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今年房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)是“從嚴從緊”

2007年01月25日08:35   來源：西本資訊
摘要：

    如果單純從房價上來看，去年對房地產(chǎn)的調(diào)控可以說是失敗。那么今年將怎么調(diào)？建設(shè)部部長汪光燾日前表示，“今年要全面落實兩個‘國八條’和‘國六條’，著力改善中低收入家庭住房條件。”房地產(chǎn)調(diào)控仍將從緊是業(yè)內(nèi)人士基本一致的判斷。

    汪光燾稱，盡管調(diào)控取得了一些成效，但一些突出問題仍未得到根本性解決。他說：“商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾依然突出，部分城市房價上漲仍然較快，部分地區(qū)住房保障制度建設(shè)滯后，一些地區(qū)對經(jīng)濟適用房管理不到位。”發(fā)改委秘書長韓永文昨日也表示，一些城市房價的上漲壓力依然較大，調(diào)控手段還不夠完善。他說：“今年還要進一步加大對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，核心問題是研究如何規(guī)范房地產(chǎn)市場的秩序；在保障住房供應(yīng)上，重點是圍繞如何保證中低收入群體住房供應(yīng)和穩(wěn)定房價下工夫。”

    實際上，“從緊”的信號在年初就已出現(xiàn)。1月9日，建設(shè)部在其網(wǎng)站上公布了《90平方米以下住宅設(shè)計要點（征求意見稿）》存在不到24小時。業(yè)內(nèi)人士分析，寧可“一刀切”也要避免“政策折扣”，是當前鞏固調(diào)控成果、抑制房價過快上漲的著力點。1

    6日晚，國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》，次日滬深股市地產(chǎn)股整體暴跌。專家稱，此舉發(fā)出了調(diào)控將持續(xù)從緊的強烈信號，開始物業(yè)稅征收試點、調(diào)整商品房預售政策等更加嚴格的調(diào)控政策可能出臺。

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