下游數(shù)據(jù)

上市房地產(chǎn)公司稱土地增值稅影響不大

2007年01月22日10:57   來源：西本資訊
摘要：

    繼18日部分房地產(chǎn)公司紛紛公告土地增值稅清算政策帶來的影響之后，19日，兩市絕大部分房地產(chǎn)上市公司又公布了相關(guān)公告。公告內(nèi)容顯示，國家稅務(wù)總局日前發(fā)布的《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》對房地產(chǎn)上市公司的影響十分有限，而對各公司2006年的經(jīng)營業(yè)績更是幾乎不構(gòu)成影響。

    對于政策效果，上市公司普遍表示，《通知》對土地增值稅的征收進(jìn)行了細(xì)化和補(bǔ)充，進(jìn)一步明確了房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅進(jìn)行清算式繳納的適用范圍。《通知》有利于土地增值稅政策的進(jìn)一步落實(shí)和執(zhí)行，但在土地增值稅繳納標(biāo)準(zhǔn)和應(yīng)稅口徑方面和以往規(guī)定并沒有變化。對于《通知》對企業(yè)經(jīng)營的影響，各上市公司均稱，公司已按土地增值稅相關(guān)政策和各地方政府規(guī)定，在項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營中對土地增值稅進(jìn)行了考慮和估計(jì)，在房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售的同時預(yù)交了土地增值稅，并按照相關(guān)規(guī)則，在2006年度預(yù)提了相關(guān)的土地增值稅。

    《通知》對于各企業(yè)2006年經(jīng)營業(yè)績基本沒有什么影響，各公司已經(jīng)作出的業(yè)績預(yù)測也不會受到影響，對今后的經(jīng)營業(yè)績影響也比較小。大部分公司都表示，由于所開發(fā)的房產(chǎn)基本以普通居民住宅項(xiàng)目為主，因而受土地增值稅影響相對較小。不過，部分公司強(qiáng)調(diào)，對于《通知》的實(shí)施所帶來的具體影響，還需待稅務(wù)機(jī)關(guān)的具體清算辦法出臺后方可確定。

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