下游數(shù)據(jù)

上海房貸中介隱現(xiàn)惡性競爭跡象

2007年01月10日12:14   來源：西本資訊
摘要：

    在中國的車險(xiǎn)市場上，代理們的惡性競爭，保險(xiǎn)的高比例返傭，已經(jīng)是公開的秘密。而進(jìn)入2007年，國內(nèi)的房貸市場似乎也開始向車險(xiǎn)市場學(xué)習(xí)了。

    近日，上海一家名為華燕的置業(yè)策劃公司打出“轉(zhuǎn)按揭送大禮”的廣告，表示正在與滬上中行、興業(yè)的部分支行合作開辦無交易轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，對他行“搬家”房貸，推出一次性減免貸款余額3‰等多項(xiàng)讓利舉措。面對同業(yè)拋出的狠招，滬上其他銀行已感受到了巨大壓力。

    有人預(yù)言，這將掀起銀行業(yè)新一輪的“返點(diǎn)”大戰(zhàn)。據(jù)知情人士披露，滬上個(gè)別銀行為了壟斷二手房貸市場，給大型中介商開出的返傭比率已高達(dá)1%－1.2%，一些實(shí)力稍遜的中小銀行根本無法與之競爭。利用“返點(diǎn)”爭取他行存量房貸，實(shí)際上是中小銀行最直接的進(jìn)攻與反擊手段。在這場存量房貸爭奪戰(zhàn)中，房貸余額本就不多的中小銀行顧慮最少，而機(jī)會(huì)最多。

    從滬上幾家中小銀行房貸部門負(fù)責(zé)人8日的表態(tài)來看，跟進(jìn)推出類似政策的可能性極大。而幾家大型銀行則表示，將先做評估后再制訂應(yīng)對方案。興業(yè)等“進(jìn)攻方”表示，“貸款余額3‰以及轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保費(fèi)的減免”只是置業(yè)策劃公司單方面的讓利，與銀行無關(guān)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，因?yàn)榧ち业氖袌龈偁帲?007年滬上房貸門檻會(huì)進(jìn)一步降低，房貸讓利將更多。

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