下游數(shù)據(jù)

供需不協(xié)調(diào)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲過(guò)快

2007年01月08日07:45   來(lái)源：西本資訊
摘要：

　　中國(guó)房地產(chǎn)與住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示，近年來(lái)北京、上海等地的房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，主要原因在于市場(chǎng)上供給和需求不協(xié)調(diào)。顧云昌是１月４日在北京大學(xué)舉辦的第四屆中國(guó)經(jīng)濟(jì)展望論壇上作上述表示的。

　　針對(duì)目前很多人對(duì)房?jī)r(jià)“且調(diào)且漲”的質(zhì)疑，顧云昌認(rèn)為，國(guó)家從２００５年開(kāi)始出臺(tái)的一系列針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策，其目的是要穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格。從目前房?jī)r(jià)漲幅逐年降低的情況來(lái)看，調(diào)控政策是有效的。

　　“目前房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，除了成本因素外，更主要的原因還是供求關(guān)系不協(xié)調(diào)。”顧云昌說(shuō)，綜觀北京、上海等城市，當(dāng)出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的時(shí)候必然是房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求的時(shí)候。特別是需求方面，既有自住性的需求，還有投機(jī)、投資性的需求。

　　顧云昌認(rèn)為，由于目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入門檻比較低，必然存在人為炒作的因素導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，但不是造成全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)上漲的主要原因。

　　未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)要保持健康發(fā)展，一方面要調(diào)整供求關(guān)系，把過(guò)旺的需求壓下去；另一方面，則是對(duì)一些房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市保持適度的土地供給。來(lái)源：上海證券報(bào)

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