下游數(shù)據(jù)

201輪拍出南京新“地王”

2006年12月28日13:51   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    “24億零500萬(wàn)，第三次，哐……”隨著主持人一聲清脆的落槌音，昨日在南京市國(guó)土局舉行的年末最后一次土地出讓會(huì)上誕生了新的“地王”。24億多元的成交價(jià)不僅創(chuàng)造了南京土地市場(chǎng)有史以來(lái)的最高價(jià)格，201輪的拍賣輪次也創(chuàng)下了新紀(jì)錄。據(jù)悉，這幅坐落在河西大街以南的巨型地塊將建成一片高檔住宅社區(qū)，同時(shí)，也將開(kāi)啟河西南部大開(kāi)發(fā)的序幕。

　　擠入會(huì)場(chǎng)只為看“地王”誕生

　　昨天下午，南京市國(guó)土局的土地出讓現(xiàn)場(chǎng)人滿為患，“大家都知道河西這塊地肯定會(huì)成為今年的地王，光底價(jià)就接近14個(gè)億了，估計(jì)肯定突破16個(gè)億”，站在記者身邊的河西一家開(kāi)發(fā)公司人員分析說(shuō)，“地王是毫無(wú)問(wèn)題了，關(guān)鍵就要看哪一家企業(yè)會(huì)跟來(lái)自香港的公司爭(zhēng)到最后”。在現(xiàn)場(chǎng)，“16億”、“18億”的猜測(cè)聲不絕于耳。有意思的是，有人甚至打賭成交價(jià)是否會(huì)超過(guò)20億元，而賭金只有1塊錢，這也將現(xiàn)場(chǎng)拍賣時(shí)緊張而凝重的氣氛舒緩了些許。

　　201輪成就新“地王”

　　當(dāng)主持人宣布完三幅地塊被底價(jià)競(jìng)得、一幅流標(biāo)后，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入了拍賣階段。最受關(guān)注的河西南部綜合用地被三家開(kāi)發(fā)企業(yè)“盯”上，分別是南京仁恒置業(yè)、江蘇融僑和迅領(lǐng)投資，其中迅領(lǐng)投資據(jù)稱是一家來(lái)自香港的上市公司，資金實(shí)力雄厚。記者了解到，這幅地塊位于河西大街南側(cè)，燕山路西側(cè)、濱江大道以東，實(shí)際出讓面積為30萬(wàn)平方米，用地性質(zhì)包括居住、商業(yè)、辦公、娛樂(lè)、酒店，其中90平方米以下的住宅不得少于總量的20%，開(kāi)發(fā)商還必須配套3萬(wàn)多平方米的教育用地。拍賣開(kāi)始后，只有仁恒置業(yè)與江蘇融僑兩家企業(yè)參與舉牌，地價(jià)從底價(jià)13.777億元一路飆升到了16億多，此時(shí)，迅領(lǐng)投資才開(kāi)始參與競(jìng)拍。隨著價(jià)碼的不斷抬升，江蘇融僑放棄了競(jìng)拍，仁恒置業(yè)以志在必得的架勢(shì)頻頻舉牌。現(xiàn)場(chǎng)拍賣時(shí)，每達(dá)到一個(gè)新的億元起點(diǎn)都會(huì)引來(lái)觀眾的熱烈掌聲，當(dāng)?shù)貎r(jià)最終定格在“24.05億元”時(shí)，迅領(lǐng)沒(méi)有再堅(jiān)持下去，仁恒置業(yè)經(jīng)過(guò)201輪的爭(zhēng)奪最終如愿以償。

　　樓面成本地價(jià)達(dá)3700元

　　拿下地塊的仁恒置業(yè)高管章總笑容滿面，在接受記者采訪時(shí)表示，這是河西目前最好的一塊地，緊鄰長(zhǎng)江邊、北靠奧體中心，無(wú)論是交通、教育還是環(huán)境都屬一流，住宅面積至少在50萬(wàn)平方米左右，該公司將盡快開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)明年底將可以部分亮相。記者注意到，該地塊每平方米的地價(jià)高達(dá)7856元，若以最低容積率2.2來(lái)計(jì)算的話，樓面地價(jià)則為每平方米3600元至3700元。

　　又訊 在昨天同期出讓的地塊中，宿遷金塔房產(chǎn)公司經(jīng)過(guò)29輪的爭(zhēng)奪擊敗兩家南京本土開(kāi)發(fā)商，以1.4億元、超過(guò)底價(jià)50%的價(jià)格拿下江寧湯山街道一幅14.7萬(wàn)平方米的住宅用地，容積率僅為0.8，今后將建成高檔別墅區(qū)。此外，南京特進(jìn)貿(mào)易有限公司也通過(guò)14輪的競(jìng)拍取得棲霞區(qū)合班村一幅住宅用地的開(kāi)發(fā)權(quán)，超出底價(jià)1200萬(wàn)元。金陵飯店北側(cè)地塊被新金陵飯店有限公司以底價(jià)摘得，河西新會(huì)展中心地塊也被河西新城區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司以底價(jià)2.2億拿下。來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào)

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