下游數(shù)據(jù)

李嘉誠22億輕松奪上海新“地王”

2006年12月27日07:36   來源：西本資訊
摘要：

　　昨天，上海今年3號土地公告推出的17幅土地開始摘牌，其中最引人矚目的普陀區(qū)真如城市副中心綜合地塊因為只招全球500強企業(yè)而備受關(guān)注，卻并無多大懸念地被李嘉誠麾下的“長和系”以底價22億元收入囊中。

　　昨天下午四時，即真如地塊掛牌文件所顯示的掛牌截止時間，普陀區(qū)房地局的會場內(nèi)已在座多人，主持人宣布，僅有一位具有競買資格的競買人報價，該競買人為三家企業(yè)組成的競買聯(lián)合體，分別是雅富投資有限公司、上海長潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和上海江和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　根據(jù)掛牌規(guī)定，由于至掛牌截止時間僅有一家競買人報價且無人表示要求進行現(xiàn)場競價，因此真如地塊平靜地被上述三家企業(yè)以22億元的掛牌起始價獲得。記者還了解到，這三家企業(yè)的投資比例為雅富占60%、長潤占25%、江和占15%。

　　“要等發(fā)布公告才確實，其余無可奉告。”昨天現(xiàn)場的競買企業(yè)代表對于自己的身份并不愿多加解釋。不過盡管如此，事后一位知情人士還是向記者默認了三家企業(yè)的“長和系”背景。同時，記者也在網(wǎng)上的公開資料查詢發(fā)現(xiàn)長江實業(yè)的公告中出現(xiàn)過“雅富”公司的名字。

　　位于普陀區(qū)重點建設(shè)的真如副中心啟動區(qū)的A3-A6地塊，一經(jīng)推出就被業(yè)內(nèi)視作此次土地出讓的最大熱門，地塊更提出了“獨立競買人或聯(lián)合競買人中至少一家必須是世界500強企業(yè)（以2006年美國《財富》雜志公布的名單為準）或其控股子公司，且該企業(yè)必須占聯(lián)合競買投資比例50%及以上”的要求。

　　而在坊間，有關(guān)真如地塊將屬于李嘉誠的傳言早已不徑而走。據(jù)稱，“長和系”對該地塊有相當濃厚的興趣，并早和有關(guān)部門接觸過。并且，查閱美國《財富》雜志年中評出的2006年度世界500強企業(yè)名單，入選的23家中國公司中，名列第259位的和記黃埔是唯一的地產(chǎn)商。從昨天的摘牌結(jié)果來看，“長和系”還是采取了與以往相同的旗下子公司聯(lián)合投資的策略。

　　分析人士則表示，地塊出讓條件“苛刻”反映出相關(guān)主管部門對外資、大企業(yè)的期待，希望借助他們的實力與聲譽推動區(qū)域發(fā)展，如今李嘉誠成為真如地塊的“真命天子”，對該區(qū)域市場的發(fā)展應(yīng)是大有裨益。來源：上海證券報

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