下游數(shù)據(jù)

外資地產(chǎn)公司來華選擇什么樣的合作伙伴？

2006年12月13日11:37   來源：西本資訊
摘要：

    受宏觀調(diào)控的影響，銀行對地產(chǎn)企業(yè)借貸甚至不貸，對于為數(shù)眾多的未上市中小地產(chǎn)企業(yè)來說，融資不暢意味著遲早將因無地開發(fā)被迫退出市場。

    在此種情況下，據(jù)專業(yè)人士的了解，許多外資房地產(chǎn)公司或者外資基金將選擇收購一些中小地產(chǎn)企業(yè)或者與其合作。11月8日，德意志銀行旗下的RREEF執(zhí)行董事兼亞太區(qū)主管Kurt Roeloffs宣布他們在珠海投資開發(fā)一個價值2.25億美元的房地產(chǎn)住宅項目。這是一個名為“中珠上城”的合作項目，RREEF占該項目50%的股權(quán)，澳門房地產(chǎn)開發(fā)商——新創(chuàng)衡國際有限公司占股25%，珠海本地房地產(chǎn)企業(yè)——中珠股份以及其關(guān)聯(lián)公司分別占股20%和5%。Kurt Roeloffs介紹，中珠股份將負責(zé)該項目的開發(fā)與管理工作，RREEF只向中珠股份提供有效的管理支持，并不實施具體的項目開發(fā)和管理。

    那么RREEF如何選擇合作伙伴、選擇什么樣的伙伴呢？RREEF稱，他們的合作伙伴在當(dāng)?shù)厥袌鲆欢ㄒ邆淞己玫目诒⒃谙嚓P(guān)領(lǐng)域有優(yōu)秀的業(yè)績，以及透明健康的管理機制。最重要的是合作方的管理機制。Kurt Roeloffs說，RREEF認為只有合作伙伴在公司管理上的認識深刻并且有很好的經(jīng)驗，才可能保持在運作中持續(xù)貫徹50%的投資比例分配政策。

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