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　　近日，旨在部署2007年全國經(jīng)濟(jì)工作的中央經(jīng)濟(jì)工作會議在北京舉行。其中，加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)等內(nèi)容組成了明年經(jīng)濟(jì)工作的八項(xiàng)主要任務(wù)，而房地產(chǎn)宏觀調(diào)控成為少數(shù)被重點(diǎn)提及的行業(yè)之一。

　　會議稱，要加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的合理引導(dǎo)和有效調(diào)控。要加強(qiáng)財(cái)政政策、貨幣政策、產(chǎn)業(yè)政策、土地政策和社會發(fā)展政策的協(xié)調(diào)配合，繼續(xù)綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律和必要的行政手段，提高宏觀調(diào)控的科學(xué)性和有效性。要在政策落實(shí)上狠下功夫，確保中央各項(xiàng)方針政策和工作部署落到實(shí)處。

　　“這是繼10天前全國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會議通報(bào)房地產(chǎn)市場調(diào)控情況后，中央再次對未來樓市調(diào)控方向作出的明確表態(tài)。從兩次表態(tài)的共同之處來看，對現(xiàn)有政策的落實(shí)將成為未來樓市發(fā)展的重要內(nèi)容。”上海易居研究院信息中心副總監(jiān)于丹丹稱。

　　從今年5月開始，以“國六條”為代表的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控力圖從住房結(jié)構(gòu)、土地供應(yīng)、住房保障等各環(huán)節(jié)聯(lián)動入手，解決樓市深層矛盾。

　　但是，由于土地、結(jié)構(gòu)等調(diào)控內(nèi)容需要較長時(shí)間的效果顯現(xiàn)過程，部分調(diào)控政策在部分地區(qū)沒有得到充分落實(shí)，今年的房地產(chǎn)市場走勢上揚(yáng)慣性明顯。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年前三季度，全社會固定資產(chǎn)投資71942億元，比去年同期增長27.3%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)完成投資12902億元，增長24.3%。

　　于是，持續(xù)深化房地產(chǎn)等行業(yè)的調(diào)控效果仍然被中央決策層看作未來經(jīng)濟(jì)工作的重心之一。在此次中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出的明年八項(xiàng)重要任務(wù)中，“保持宏觀經(jīng)濟(jì)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，進(jìn)一步落實(shí)調(diào)控政策措施”被排在全部要求內(nèi)容的首位。會議要求“根據(jù)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行新的發(fā)展變化，適時(shí)適度進(jìn)行預(yù)調(diào)和微調(diào)，主動引導(dǎo)社會預(yù)期，確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展。”

　　對于目前的調(diào)控效果，華東師范大學(xué)國際關(guān)系與地區(qū)發(fā)展學(xué)院余南平在此前接受媒體采訪時(shí)表示，通過信貸緊縮政策，房地產(chǎn)開發(fā)貸款熱度已經(jīng)得到有效控制。加上稅收、土地等調(diào)控內(nèi)容在以后陸續(xù)顯現(xiàn)效果，明年以上海為代表的大量城市房地產(chǎn)市場總體走勢會有所回落，而到2007年底2008年初，回落趨勢將體現(xiàn)得更加清楚。 來源：上海證券報(bào)