下游數(shù)據(jù)

上海房產(chǎn)企業(yè)“硬撐” 不降價(jià)

2006年12月08日07:42   來(lái)源：西本資訊
摘要：

　　昨天，第二十屆中國(guó)·上海房交會(huì)的開(kāi)幕首日，也是今年上海舉辦的最后一場(chǎng)大型房展會(huì)。雖然人氣不弱、參展樓盤也不少，但總得來(lái)看，真正愿意采取調(diào)價(jià)促銷的樓盤依舊很少。雖然接近年關(guān)，但開(kāi)發(fā)商卻依舊顯露“死撐”跡象，沒(méi)有過(guò)多愿意因?yàn)橘Y金困擾而降價(jià)搶奪市場(chǎng)份額的意思。

　　展會(huì)上，市民最關(guān)心的仍是價(jià)格問(wèn)題，但絕大部分樓盤價(jià)格仍然保持堅(jiān)挺。從目前持有的資料來(lái)看，內(nèi)環(huán)以內(nèi)區(qū)域的樓盤在13000元/平方米至25000元/平方米不等，中環(huán)線附近的樓盤價(jià)格維系在8500元-9600元/平方米左右，外環(huán)以外甚至郊環(huán)附近的樓盤單價(jià)才符合絕大多數(shù)購(gòu)房人的需求。

　　據(jù)房交會(huì)組委會(huì)提供的消息，本屆上海房交會(huì)展示面積為1.5萬(wàn)多平方米，共有100多家開(kāi)發(fā)企業(yè)攜150余個(gè)樓盤參展。從總體上來(lái)看，參展項(xiàng)目雖然不乏新盤，但在售項(xiàng)目甚至屬于尾盤性質(zhì)的并不在少數(shù)，也就是說(shuō)，以現(xiàn)房或是準(zhǔn)現(xiàn)房形式出現(xiàn)的樓盤明顯增多，有部分銷售人員順便把此作為賣點(diǎn)來(lái)招攬客戶。但是，在年底之前的這次“末班車”上，急著降價(jià)兜售的樓盤并不多。少數(shù)項(xiàng)目打出了抽獎(jiǎng)、贈(zèng)車等軟性促銷方式，還有個(gè)盤甚至打出了“免首付”的旗號(hào)，只是市場(chǎng)反應(yīng)并不明顯。

　　據(jù)透露，此次的品牌發(fā)展商參與積極。其中，萬(wàn)科的參展單位面積在300平方米以上，計(jì)劃入市的項(xiàng)目有吳涇項(xiàng)目、千墅項(xiàng)目、白馬花園別墅以及深藍(lán)別墅項(xiàng)目；在售的項(xiàng)目有藍(lán)山、燕南園、四季花城和新里程。綠地集團(tuán)同樣不甘示弱，包攬下500平方米的展區(qū)，參展項(xiàng)目涵蓋了住宅、寫字樓、商業(yè)等多種類型產(chǎn)品。

　　上海策源咨詢研發(fā)中心提供的數(shù)據(jù)顯示，11月27日至12月2日一周之中，上海全市住宅的新增供應(yīng)量為27.58萬(wàn)平方米，環(huán)比增加了10.56萬(wàn)平方米。公寓產(chǎn)品的供應(yīng)量同樣有所上升，環(huán)比增加了4.86萬(wàn)平方米。也就是說(shuō)，年底將至的市場(chǎng)推盤量開(kāi)始有所增長(zhǎng)。但從昨日展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，似乎促銷顯得并不積極。

　　中指研究院華東分院副院長(zhǎng)陳晟認(rèn)為，市場(chǎng)洗牌效應(yīng)已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)，那些經(jīng)歷多年積累、并不盲目進(jìn)行開(kāi)發(fā)的發(fā)展商，在這輪競(jìng)爭(zhēng)中會(huì)更具適應(yīng)性。來(lái)源：上海證券報(bào)

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