下游數(shù)據(jù)

凱雷大手筆殺進中國房地產市場

2006年11月29日10:19   來源：西本資訊
摘要：

    在企業(yè)并購、風險投資方面頻頻出手的美國凱雷集團，一直對中國房地產市場的投資持審慎態(tài)度。然而，就在中國房地產業(yè)的調控如火如荼、“限外令”已經出臺之際，凱雷集團卻“逆勢”進軍內地樓市。

    據(jù)悉，凱雷已于近日簽約，將位于上海市閔行區(qū)的總共110套別墅收入囊中，這筆交易達成后，將成為凱雷在中國內地房地產市場的首個收購項目。按照市場銷售價格推算，該筆交易總價高達1.2億美元，約9.5億元人民幣。

    據(jù)知情人士透露，“凱雷集團收購這些別墅后，考慮用來出租，謀取長線收益。”值得注意的是，摩根大通中國首席經濟學家龔方雄日前表示，未來3到5年，中國房地產每年升值10%是合理的，并認為中國房地產市場在過去5到8年時間都是非常健康的，“肯定沒有泡沫”。

    在這樣的預期之下，特別是在人民幣升值的長期預期下，不斷有外資想方設法進入內地投資房產。今年8月份，花旗集團注資2000萬美元參股上海徐房集團，以共同開發(fā)的形式參與徐匯區(qū)“建業(yè)里”改造工程，最近，德意志銀行旗下分支機構RREEF宣布，攜手澳門及兩家內地投資商在珠海開發(fā)一大型中檔民宅項目。中國的房地產調控加大了外資對中國房地產領域的投資轉型，但并沒有減少它們投資的數(shù)量，只不過轉換了方式與目標而已。

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