下游數(shù)據(jù)

北京房價比一季度漲千元

2006年11月29日07:39   來源：西本資訊
摘要：

    昨日，北京市建委公布了今年第三季度新建商品期房交易市場價格，北京普宅期房預售成交均價為7825元/平方米；城四區(qū)普宅期房成交均價已超1.2萬元/平方米。
 
    同時，新建商品房中大戶型依然占絕對優(yōu)勢，部分地區(qū)套均面積超過200平方米。

　　房價比一季度漲千元

　　昨日，北京市建委有關(guān)人士表示，此次發(fā)布的交易市場價格，是依據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)中預售登記業(yè)務(wù)管理數(shù)據(jù)測算得出，且是根據(jù)一定監(jiān)測區(qū)域所統(tǒng)計，并非絕對的成交價格。

　　數(shù)字顯示，今年第三季度，北京普通住宅期房預售成交均價為7825元/平方米。在建委公布的第一季度的房價中顯示，今年1至3月，北京商品住宅期房預售均價6885元/平方米。同這個數(shù)字相比，第三季度北京房價在年初基礎(chǔ)上已上漲近1000元/平方米。

　　城八區(qū)中，東城區(qū)東直門外監(jiān)測區(qū)域預售成交均價最高，為18616元/平方米；石景山區(qū)金頂山監(jiān)測區(qū)域預售成交均價最低，為4081元/平方米。從具體區(qū)域分布看，呈現(xiàn)西高東低特點。其中西部地區(qū)西直門外、阜成門外和復興門外周邊價格較高，有2個區(qū)域均價在1.4萬元/平方米以上。

　　90平方米以下小戶型難覓

　　國家有關(guān)部門今年下半年規(guī)定，今后將主要建設(shè)90平方米以下的小戶型住宅，以解決更多老百姓買房難的問題。從建委第三季度監(jiān)測結(jié)果看，新建商品期房中，大戶型住宅依然占絕對主角，90平方米以下小戶型很少。

　　監(jiān)測結(jié)果顯示，朝陽區(qū)14個監(jiān)測點中，只有一個區(qū)域套均面積在90平方米以下，其余全都為大戶型，最高的區(qū)域平均成交套型面積達到293平方米。海淀區(qū)除中關(guān)村外，其余8個監(jiān)測點套均面積均在150平方米左右，或超過200平方米。

　　豐臺的多個監(jiān)測點，也只有“青塔”區(qū)域為88平方米，其余均在100平方米以上。

　　此外，大興、昌平、順義、房山、門頭溝、懷柔、平谷、石景山、通州的監(jiān)測區(qū)域，套均面積全部超過90平方米。（來源：新京報）

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