下游數(shù)據(jù)

銀行全年房貸任務(wù)恐難完成

2006年11月26日08:10   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    到昨天為止，銀監(jiān)局叫停未封頂樓盤(pán)按揭的文件下發(fā)至各商業(yè)銀行已接近1個(gè)月時(shí)間。在11月份房貸數(shù)據(jù)即將出臺(tái)的這幾天內(nèi)，多家銀行房貸部負(fù)責(zé)人都斷定當(dāng)月新房按揭增量將出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)的局面。

　　除國(guó)有銀行外，受相關(guān)政策沖擊最大的中小股份制銀行則開(kāi)始“窮則思變”。據(jù)一家總部不在北京的股份制銀行房貸部負(fù)責(zé)人表示，相比于在開(kāi)發(fā)房貸上有優(yōu)勢(shì)的國(guó)有銀行，
 
    以個(gè)人按揭業(yè)務(wù)為主的中小銀行受新政“拖累”最大。在叫停相關(guān)業(yè)務(wù)后，銀行已開(kāi)始集中精力做二手房貸款，以彌補(bǔ)新房按揭減少帶來(lái)的損失。據(jù)介紹，目前北京地區(qū)的新盤(pán)有7成左右都沒(méi)封頂，禁止對(duì)這些樓盤(pán)發(fā)放按揭對(duì)銀行房貸業(yè)務(wù)的影響不容小覷。

　　有意思的是，在銀監(jiān)局的強(qiáng)硬政策前，也有一些銀行生出“鋌而走險(xiǎn)”的念頭。某銀行私人部負(fù)責(zé)人透露稱，現(xiàn)在已有一些銀行開(kāi)始琢磨通過(guò)各種方式，躲避政策限制。比方說(shuō)，在樓封頂前，先受理審核借款人的個(gè)人資料，這類(lèi)做法可確保銀行在第一時(shí)間搶到客戶。還有一種做法是，先將按揭貸款金額打到開(kāi)發(fā)商的賬戶，同時(shí)將這個(gè)賬戶凍結(jié)。對(duì)于后一方式，一國(guó)有銀行房貸部負(fù)責(zé)人認(rèn)為，將貸款打到開(kāi)發(fā)商賬戶，這本身已形成借貸關(guān)系，嚴(yán)重違反了銀監(jiān)局規(guī)定。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，在銀行叫停未封頂樓盤(pán)按揭后，貸款買(mǎi)房的市民在選擇樓盤(pán)時(shí)一定要精挑細(xì)選。因?yàn)椴徽撱y行采取上述哪種做法，都無(wú)法解決開(kāi)發(fā)商短期內(nèi)的融資需求。一旦樓盤(pán)成為封不了頂?shù)臓€尾樓，開(kāi)發(fā)商將極有可能卷款而逃。（京華時(shí)報(bào)）

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