下游數(shù)據(jù)

上海密集推地：3號(hào)公告商用多

2006年11月17日07:33   來源：西本資訊
摘要：

    昨天，上海市房地資源局再度掛出3號(hào)經(jīng)營(yíng)性土地出讓公告，這是最近3個(gè)月以來上海公開出讓的第三批經(jīng)營(yíng)性用地。

    商業(yè)用地為主

    此次推出的地塊分別位于寶山、嘉定、金山、南匯、浦東新區(qū)、普陀、青浦、松江，共17幅國(guó)有土地，共計(jì)面積123.9093公頃。

    出讓的土地大部分位于郊區(qū)，其中除了位于浦東新區(qū)的兩塊純住宅用地外，其余的15幅土地都含有商業(yè)部分，更有7幅為純商業(yè)用地。這和此前兩批以住宅用地為主的公告形成鮮明對(duì)比。這次推出土地面積最大的為普陀區(qū)的真如副中心啟動(dòng)區(qū)A3-6地塊，面積達(dá)到19.7562公頃，用地性質(zhì)為住宅商辦綜合。

    一家地產(chǎn)開發(fā)商向記者表示，3號(hào)公告出讓的地塊并沒有引起其太大的興趣，他們拿地方向依然更傾向于地塊位置較好的住宅用地。

    真如地塊起價(jià)近22億

    值得注意的是，普陀一個(gè)住宅、商辦地塊“真如副中心啟動(dòng)區(qū)A3-6地塊”出讓保證金達(dá)到了2.2億元。記者從土地儲(chǔ)備中心有關(guān)人士處了解到，出讓保證金一般為地塊起拍價(jià)格的10％左右。也就是說，這一地塊起拍價(jià)將接近22億元。

    這個(gè)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于目前2號(hào)公告中被視為價(jià)格最高的新江灣城地塊，也是今年上海官方推出的三批土地中價(jià)格最高的一個(gè)地塊。不過，由于其容積率分別達(dá)2.5（住宅）和4.0（商辦），未來平均的樓板價(jià)格并不會(huì)太高。

    據(jù)了解，這一地塊位于普陀重點(diǎn)規(guī)劃的真如副中心區(qū)域。整個(gè)真如副中心東起嵐皋路，西至真北路，南臨武寧路、中山北路，北接滬寧鐵路，規(guī)劃面積達(dá)到6平方公里。此次出讓地塊所處的啟動(dòng)區(qū)東起規(guī)劃真華路、西至曹楊路，南臨銅川路，北接潮州路，總用地34.24公頃，主要以商業(yè)、辦公功能為主，包括部分商辦住混合用地。
 
    根據(jù)公告內(nèi)容，此次地塊掛牌時(shí)間為2006年12月13日至12月27日。（東方早報(bào)）

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