下游數(shù)據(jù)

韓國問責建設部長制度之辯

2006年11月16日10:46   來源：西本資訊
摘要：

    編者按：其實近期到訪西本鋼鐵的韓國現(xiàn)代鋼鐵相關人士在閑聊中，也提到了日益高漲的房屋售價。他們認為，目前中國的某些房地產(chǎn)調控政策，的確有借鑒韓國的跡象。不過，從他們反映的情況來看，韓國的現(xiàn)狀是政府出臺政策每調控一次，房價就會隨之上漲一次，有些東西的借鑒，似乎的確要思量一番。

    新干線訊：東方早報報道，據(jù)近日媒體報道，韓國總統(tǒng)府日前宣布，建設交通部長官秋秉直、青瓦臺宣傳首席秘書李百萬和青瓦臺經(jīng)濟輔佐官丁文秀，為了對日前發(fā)生的房地產(chǎn)政策失敗產(chǎn)生的爭議負責，前天上午向盧武鉉總統(tǒng)呈遞了辭呈。據(jù)悉，雖然此次是由他們主動請辭的，但實際上卻是因政策失敗問責性撤職。

    仿佛是一種本能反應，這一消息對同樣受到房價高困擾的中國公眾產(chǎn)生刺激，網(wǎng)上一時熱評如潮，有的網(wǎng)友幾乎直截了當?shù)刂赋觯和瑯邮墙ㄔO部，差距咋就這么大呢？這實則意味著，受房價折磨的中國公眾也開始將解決房地產(chǎn)問題的渴望寄希望于政治的解決。但顯然，韓國做法與中國現(xiàn)實并不全然相同。

    從報道來看，韓國建設部長等三人之被問責，更是其三者為他們的決策失誤與“逆市”豪賭行為買單。據(jù)韓國媒體報道，建設交通部長官秋秉直因未與有關機關妥善協(xié)商便匆忙公布新城市建設計劃，引發(fā)房地產(chǎn)市場混亂。而韓國政壇人士則批評青瓦臺宣傳首席秘書李百萬“根本不知體恤百姓情緒”，《韓國日報》的社論則稱，李百萬“在政府呼吁國民相信政府政策時，他與政府政策相反行事，從銀行貸巨款購入房產(chǎn)而嘗到甜頭”。

    可見，中韓兩國房價雖然都是居高不下，但韓國房價問題的根本，在于有限的土地與房地產(chǎn)投機行為。由于許多富豪利用不正當手段進行房產(chǎn)投機的現(xiàn)象屢禁不止，致使出現(xiàn)一個賣方挾房待漲的尷尬局面。即如原首爾市長李明博在11月4日所說，政府為控制首爾江南地區(qū)的房價，把全國變成了房地產(chǎn)投機商的戰(zhàn)場。

    如此，中韓房產(chǎn)方面的不同之處也就不難知之：韓國面臨的“房地產(chǎn)勢力”實則是一種房地產(chǎn)投機行為。因此，除了個別官員的豪賭行為，在房地產(chǎn)行業(yè)政府本身沒有利益之累。如果說建設部長被問責將為韓國抑制房價的一個轉折，是大有可能的。

    但中國卻面臨著另一種情形，這就是在房地產(chǎn)行業(yè)中一直不缺少政府的身影，這不光包括土地供應政策，更包括出于政績意識等目的，一些地方的政府更不遺余力地對房地產(chǎn)進行支持，有些則是在相關政策的制訂上，一屁股坐到房產(chǎn)商一邊，有些則干脆成為房地產(chǎn)市場真正的操盤手。

    中國房地產(chǎn)這種與韓國狀況并不全然相同的事實，意味著解決中國房價問題的難度更大，也意味著決不是簡單地通過問責幾個官員就能奏效的。

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