下游數(shù)據(jù)

任志強的“不造房論”到“丫環(huán)論”

2006年11月14日12:33   來源：西本資訊
摘要：

    有人戲稱，任志強說的每一句話，都將會成為新聞，這回看來又是如此。但任志強不過說了實話而已，盡管現(xiàn)在已經(jīng)不是過去那個政府強勢干預(yù)企業(yè)的時代，可一些地方政府從未真正對國有企業(yè)放過手，只不過干預(yù)的手段更隱蔽罷了，特別是房地產(chǎn)企業(yè)，哪個不與當(dāng)?shù)卣兄H密無間的聯(lián)系？任志強說政府讓干什么就干什么，并不超出事實范圍，把自己認同為政府的丫環(huán)，某種程度上是貼切的。

    輿論一直在罵房地產(chǎn)商，任志強在此大背景下拋出“丫環(huán)論”，意思很明了：少罵我們了，我們只是丫環(huán)，主子叫干什么干什么，有本事你罵我們的主子去。這實質(zhì)是一種壓力轉(zhuǎn)嫁，把房地產(chǎn)商這些年來惹下的禍，全一股腦推到了地方政府的身上去，也不能說這是什么狡猾或惡意，這也算事實，但如果我們還長記性的話，任志強還有個“不造房論”。記得當(dāng)初政府出臺政策要求新開發(fā)的樓盤要確保70%小房型時，任志強曾強硬地表態(tài)，如果真這樣的話我們房地產(chǎn)商也可以選擇不造房子。“不造房論”秉承他的“不給窮人造房論”，他在發(fā)表這些言論時，明確地把自己當(dāng)作一個真正的房地產(chǎn)商，有著充分的自主權(quán)，而不是誰的丫環(huán)身不由已。

    當(dāng)公眾把任志強們看作是房地產(chǎn)商并要求他們擔(dān)起一個企業(yè)家應(yīng)該擔(dān)起的社會責(zé)任時，他們認為自己只是政府的一個小丫環(huán)，一切政府說了算，不應(yīng)苛責(zé)他們；可當(dāng)政府進行房價調(diào)控時，利益面前他們又馬上變臉，變回一個純粹的商人，要求政府不宜過多干預(yù)市場，不宜干預(yù)房價，這時候的房地產(chǎn)商不再認可他們的主子，不再認可自己是誰的丫環(huán)，而是一個市場經(jīng)濟下享有自主決斷的真正商人。

    任志強們在不同的語境下不停地轉(zhuǎn)換身份以達到保護自己、維護利益的表現(xiàn)，簡直就是眼下商業(yè)界的慣用伎倆，譬如，當(dāng)醫(yī)院開設(shè)豪華病房時，它們說這是適應(yīng)市場，把自己當(dāng)商人，可當(dāng)老百姓罵看不起病時，它們又說都是政府對公共事業(yè)的投入不足，又把自己當(dāng)公共設(shè)施。銀行也如此，要向用戶收費時它們說是與國際接軌，拒絕助學(xué)貸款時強調(diào)商業(yè)利潤，可當(dāng)出現(xiàn)大面積的呆壞賬時，又強調(diào)銀行是國家的而毫無羞愧地向國家財政伸手要錢。

    老百姓又怎么可能與這些可以隨時變換身份的企業(yè)和企業(yè)家們過招？它們有著雙重身份，在政界、商業(yè)界之間不停地變來變?nèi)ビ稳杏杏啵枰q護時用一種身份辯護，需要維護利益時用另一種身份維護，老百姓永遠不可能在理論上爭得半點上風(fēng)，因為它們總是能自圓其說。（范輝軍）

    任志強先生指出，2004年全國經(jīng)濟普查報告中房地產(chǎn)行業(yè)的利潤率僅為6.7%，不管是凈資產(chǎn)回報率還是銷售利潤率都在7%以下，在全國普查的16個行業(yè)中銷售利潤率排在第7位，僅為中游的水平。開發(fā)企業(yè)受法律的保護，沒有必要、也不應(yīng)公布自己的成本。

    了解華遠地產(chǎn)董事長任志強的人都知道他一向語出驚人，在沉默了數(shù)月之久后，他又會曝出哪些驚人之語成了參會者的期待。在幾個嘉賓演講過后，任志強來到了演講臺，他就“房地產(chǎn)暴利”和“房奴”這兩大敏感問題再次表態(tài)：兩份研究報告顯示，房地產(chǎn)業(yè)并不是暴利行業(yè)，“房奴”也沒有大家想像的那么多。

    房地產(chǎn)開發(fā)成本能否“陽光化”的議論如同一枚炸彈，在市場內(nèi)掀起不小的波瀾，至今余波難平。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商對此的態(tài)度也是反對聲一片。10月20日晚，華遠集團總裁任志強又發(fā)表了最新“博文”，表示開發(fā)企業(yè)同樣受法律的保護，沒有必要、也不應(yīng)公布自己的成本。

    對于招拍掛中的具體問題，任志強表示“制度可能是好制度”的同時，例舉了三條，包括：一、借招拍掛收取大量保證金，在不提出任何合理原因前提下宣布招拍掛中止，無償占用企業(yè)資金及大量保證金利息；二、借招拍掛要求競標單位支付全部中標價款，但并不向中標人交付標的物。幾個月后不中止招標行為，卻強令讓中標人退標，又只退中標價款不賠違約金，甚至白占全款利息；三、在招拍掛中設(shè)計強制性霸王條款，借公開交易之名行黑箱操作之實。讓招拍掛成為“約定只能讓特殊方受益的幌子。”  來源：中國經(jīng)濟時報

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