下游數(shù)據(jù)

請問，開發(fā)商是誰的“丫環(huán)”

2006年11月14日09:16   來源：西本資訊
摘要：

　　繼“富人市場論”、“無責任論”、“違憲論”、“分區(qū)論”、“只漲不跌論”和“不蓋房論”之后，地產界名人任志強先生又拋出了令人耳目一新的“丫環(huán)論”。

　　據(jù)報道，在11月11日于上海舉行的第八屆中國地產節(jié)的一個論壇上，當被記者問及“房地產商對社會應承擔什么責任”時，任志強說：“國有企業(yè)家、國有資本，政府讓干什么就干什么，不讓我們干房地產我就不干房地產。我們只是當丫環(huán)的，都是政府說了算。”

　　嚴格地說，任志強先生的這句話屬于答非所問。記者問的是房地產對社會應當承擔什么責任，“丫環(huán)”的說法與社會責任沒有任何關系。當然，任志強先生通過這一嶄新的理論，巧妙地回避了他不喜歡面對的社會責任問題。

　　開發(fā)商是政府“丫環(huán)”的說法，其中似乎包含著對政府“干涉”過多不滿的意味。就連被采訪的專家也表示不認同這種說法，他們認為我國早已走出政府強勢干預企業(yè)的時代，將個別現(xiàn)象當作普遍現(xiàn)象是謬誤的。事實正是如此，開發(fā)商在市場經(jīng)濟中擁有越來越大、越來越多的自主權，而且，政府干預就意味著企業(yè)可以不承擔社會責任嗎？恰恰相反，正是一些開發(fā)商丟棄社會責任，為了追逐利潤，不斷哄抬房價，才促使中央出臺宏觀調控政策進行干預。

　　可以說，開發(fā)商不承擔社會責任是政府干預的原因，而非政府干預的結果。

　　其實，不僅政府沒有把開發(fā)商當成“丫環(huán)”，開發(fā)商也沒有把自己當成“丫環(huán)”。“丫環(huán)”是主人的奴仆，應該恭恭敬敬聽從主人的，按照任志強先生的說法，就是“政府讓干什么就干什么”。如果真是這樣，當中央出臺房市調控政策的時候，為何還有那么多的開發(fā)商提出異議？開發(fā)商的那種勁頭可有一點“丫環(huán)”的謙卑？當政府為房價的持續(xù)上漲大為頭痛的時候，一些開發(fā)商卻不斷鼓吹，房價還要上漲多少多少倍，如此公開唱反調，可有一點“丫環(huán)”的恭順？當中央三令五申不得囤積土地的時候，一些開發(fā)商依然我行我素，可有一點“丫環(huán)”的順從？

　　顯然，“丫環(huán)”這個稱號對開發(fā)商來說，實在是太委屈他們了。

　　事實上，開發(fā)商不僅不像“丫環(huán)”，在某些時候還常常表現(xiàn)得非常強勢，故意隱瞞利潤，偷逃稅款就是一個很重要的表現(xiàn)。2005年，財政部對全國39戶房地產開發(fā)企業(yè)進行了檢查，發(fā)現(xiàn)這些房地產開發(fā)企業(yè)隱瞞利潤現(xiàn)象相當普遍。財政部監(jiān)督檢查局局長耿虹說：“有的企業(yè)是非常嚴重的，比如說，我們反映的平均利潤率是26.79%，比房地產開發(fā)企業(yè)的賬面的12.22%應該說高了一倍多。但是這當中有的企業(yè)根據(jù)我們的檢查結果，它的實際利潤率是達到了57%。”

　　隱瞞利潤意味著少繳所得稅，這種做假賬、偷逃稅款的行為，在任何國家都是為人所不齒的，也是涉嫌觸犯刑法的行為，一個“丫環(huán)”有這么大的膽子嗎？退一步說，我們承認開發(fā)商是“丫環(huán)”這一說法成立，那么，房奴又是什么呢？

　　透過“丫環(huán)”說，人們隱約可以感受到開發(fā)商對社會責任的逃避。無論稱呼自己“丫環(huán)”還是別的什么，都改變不了地產商強勢的角色。房地產商們沒有必要如此矯情，他們應該義不容辭地承擔起社會責任。來源：上海證券報

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