下游數(shù)據(jù)

上海前三季度住房需求開始首次減弱

2006年11月10日14:38   來源：西本資訊
摘要：

    新干線訊：上海市統(tǒng)計局最新抽樣調查數(shù)據(jù)表明，今年前三季度，上海市城鎮(zhèn)居民人均服務性消費支出已達到3689元，占人均消費支出比重提高到33.8%。其中居住服務消費暴漲三年后，出現(xiàn)首次下降。

    數(shù)據(jù)顯示，2005年，上海城鎮(zhèn)居民人均居住服務支出134元，為2002年的2.9倍，商品房價格的上漲，帶動了房屋租賃、物業(yè)管理價格，使居住服務支出出現(xiàn)了快速增長。但今年前三季度，隨著宏觀調控效果的進一步顯現(xiàn)，人均居住服務支出比去年同期下降13.2%。

    調查顯示，上海市城鎮(zhèn)居民服務性消費已呈現(xiàn)出從生存型的溫飽消費逐步向發(fā)展型、享受型的富裕消費過渡的特點。與此同時，上海城鎮(zhèn)居民教育費用則繼續(xù)穩(wěn)居服務性消費支出榜首，前三季度為996元。人均裝潢支出425元，比去年同期增長17%。人均文化娛樂服務支出356元，其中團體旅游一項支出就達到204元，旅游消費已融入到廣大居民生活中。

    專業(yè)人士認為，在其他開支大幅上漲的同時，居住開支卻縮小，這昭示上海房地產真實需求開始削弱。

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