下游數(shù)據(jù)

潘石屹：北京房地產(chǎn)的夏天過去了

2006年11月09日07:53   來源：西本資訊
摘要：

    今年夏天是一個酷熱的夏天。如今的氣候是一年比一年熱，這不光是我們普通人能感覺到的事情，也是科學(xué)家們用每年測出來的全球平均氣溫比較證實出來的事實。

　　全球化的氣候變暖使大家都很緊張，主要原因是人類在大氣中的二氧化碳排放量過高。為此，這個議定書是100多個國家一起經(jīng)過十幾年的談判達(dá)成了一個協(xié)議義――《京都議定書》，議定書中規(guī)定采取一系列辦法限制二氧化碳的排放量，減緩全球氣候變暖的趨勢。但全球排放二氧化碳最多的國家——美國的布什政府卻退出了《京都議定書》，拒絕在議定書上簽字。而其他為全球未來擔(dān)憂的國家，包括中國在內(nèi)，都在《京都議定書》上簽了字，中國政府還在不斷反省和采取措施，以降低我們生活和生產(chǎn)中的高耗能、浪費及對環(huán)境的污染。

　　不僅自然氣候變得酷熱、難熬、干燥。北京今年夏天的房地產(chǎn)氣候也和自然氣候一樣酷熱、干燥、充滿緊張刺激。北京今年夏天的房地產(chǎn)就像坐在汽油桶上一樣，有一點火星都可能燃燒、爆炸。首先是在出臺有關(guān)房地產(chǎn)的政策之前有人提前打招呼叫房地產(chǎn)發(fā)展商們閉上嘴，不要對即將出臺的政策做任何評價；然后就出臺了一系列影響房地產(chǎn)市場的政策――但這些政策中的有些實施細(xì)節(jié)到今天還一直未能出臺。法律和政策都是我們行為的邊界和約束，如果政策的邊界不清楚，大家就只好去推測，再加上大家又處在不能發(fā)表任何評論和意見的環(huán)境中，就產(chǎn)生了巨大的壓抑感和不安全感。

　　緊接著，北京的房地產(chǎn)界又發(fā)生了一連串的大事件，違法土地的收回和腐敗官員的落馬連在了一起。無論法律上怎么去界定什么是“雙規(guī)”，什么是“協(xié)助調(diào)查”，但到了大家口語傳播中，更多的是“抓人”，到底抓了多少人？很少有人清楚地知道，我想大約有十幾個吧。但這足以使得所有的房地產(chǎn)發(fā)展商都人人自危，或面臨著各種各樣謠言的威脅。事實上種種謠言也基本涉及到了每一個房地產(chǎn)商。

　　有一天晚上，我連續(xù)接到了張寶全、謝強、曾偉、張雷等北京房地產(chǎn)同行打來的電話，對我講的話都是一樣的模式：“只要能接電話就好，一定要多保重。”，潛臺詞是，你沒有被抓起來吧？只是說得含蓄點罷了。當(dāng)時，關(guān)于我和任志強被抓的消息似乎是房地產(chǎn)商中最多的，我不得不在自己的博客中寫了一篇辟謠的博客《一篇無聊的博客》。

　　更可怕的是一系列事件使得房地產(chǎn)發(fā)展商在社會中的負(fù)面形象更為加劇。也聽說有位官員道出了自己心里話：“現(xiàn)在和北京的房地產(chǎn)發(fā)展商打交道，真擔(dān)心他們可能時時刻刻都在錄像、錄音。”

　　今年的夏天本身就是酷暑難熬，也不知道房地產(chǎn)論壇的主辦方為什么在這么酷暑難熬的月份還把房地產(chǎn)的會議地點選擇在了博鰲，是不是要專門考驗房地產(chǎn)發(fā)展商身體以及心理的意志力就不得而知了。

　　我記得我剛下車到會議室的門口，見到萬科的總經(jīng)理郁亮和一批房地產(chǎn)發(fā)展商在喝茶，一見到我，郁亮就說：“老潘，公司開慶功會了嗎？”這句沒頭沒腦的話讓我不明白其中原因。我問他為什么要開慶功會。郁亮說：“你們公司投標(biāo)沒有中標(biāo)，如果你們公司中標(biāo)了，協(xié)助調(diào)查的就是你，不是劉曉光了，今天你就要和曉光換地方了。”

　　走進(jìn)會場，又見到幾個月不見的易憲容，在此前的幾年時間，易憲容是房地產(chǎn)界最激烈的批評者。這次見到他，我對他說：“再別說極端的話了，再說就要出人命了。”易憲容回答說：“我知道。”

　　現(xiàn)在，終于到了秋天，天氣涼爽下來了，緊張的氣氛也緩和了許多。仔細(xì)反省這個夏天，是什么原因讓我們面臨著一個快要爆炸的夏天？是仇恨，是你死我活的仇恨。在復(fù)仇和報復(fù)的過程中，也帶來了更多、更大的仇恨。

　　最近幾年，看過一本最好的小說是《白鹿原》。《白鹿原》是陳忠實寫的一本小說，描述的是陜西一個叫白鹿村的村子100多年來發(fā)生的故事。這個村子主要兩大家族是白家和鹿家，這本小說的故事主要就是圍繞白家和鹿家家族之間的紛爭、沖突而展開的。在這部小說的開頭，有位非常智慧的教師朱先生，他在白家和鹿家第一次發(fā)生紛爭時，就很有預(yù)見性地說：“從此，白鹿原就變成鏊（鏊ào 烙餅的鐵制器皿，平面圓形，中間稍微凸起。）了。今天把饃的這面放在火上烤，明天翻過來就把饃的另一面放在火烤。今天是白家人放在火上烤，明天就是鹿家的人放在火上烤……”的確，正如這位教師所預(yù)言的，這種紛爭持續(xù)了近一百年，最后的結(jié)果是兩敗俱傷。

　　用仇恨的手段去復(fù)仇，帶來的是更多的仇恨、紛爭，甚至是戰(zhàn)爭；只有用愛的手段才能化解仇恨，帶來的將是和諧和安寧。布什政府把不簽署《京都議定書》，節(jié)約下來的錢，用來發(fā)動戰(zhàn)爭了，用戰(zhàn)爭的手段永遠(yuǎn)帶來不了和平，只能離和平越來越遠(yuǎn)。原諒、寬恕、自律、富有愛心和同情心，對經(jīng)過一個酷熱夏天的北京的房地產(chǎn)來說，太需要了，這些美德就像一陣陣涼爽的清風(fēng)。這時我又想起那句圣言：“有恨念時，用更強大的愛戰(zhàn)勝它；有戰(zhàn)爭之念萌發(fā)時，用更大的和平之念戰(zhàn)勝它。”祝愿北京的房地產(chǎn)健康地發(fā)展。（搜狐財經(jīng)）

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