下游數(shù)據(jù)

“京城第一爛尾樓”悄然復活

2006年11月09日07:50   來源：西本資訊
摘要：

    摩根中心位于北京奧運會主體育場"鳥巢"對面。2002年9月和12月，北京摩根與北京市國土資源局分別簽訂了摩根中心一期和二期項目的土地出讓合同，擬建成一幢高達百米的自動智能寫字樓、三幢17層公寓及一幢19層高的酒店，總建筑面積約42萬平方米。

    項目初期建設進展迅速，但到2003年，因北京摩根與北京建工集團之間發(fā)生施工質量及施工欠款糾紛，進入長期仲裁階段，致使摩根中心"爛尾"。

    去年10月，北京市國土資源局發(fā)出公告，以長期拖欠土地出讓金為由，收回摩根中心兩期土地使用權；隨后北京摩根展開強硬反擊，以北京市國土資源局"無理拒收土地出讓金、不履行其法定職責、又違法單方收回土地"為由，向法院提起行政訴訟。北京摩根的法人代表林強更公開宣稱"背后有黑手作祟"，"摩根風波"愈演愈烈。

    今年5月，北京市國土資源局招標出讓摩根中心地塊，首創(chuàng)置業(yè)與廣西陽光股份組建的首創(chuàng)置業(yè)投標聯(lián)合體以17.61億元中標。首創(chuàng)獲得該項目后，擬更名為"首創(chuàng)輝煌中心"。6月2日，首創(chuàng)置業(yè)投標聯(lián)合體一次性付清了所有款項，并與政府簽訂了相關合約，擬于6月14日復工。但6月16日，首創(chuàng)集團董事長劉曉光被中紀委帶走調查。6月20日開始，首創(chuàng)在香港市場停牌并達兩個月之久，摩根中心亦至今未能復工。

    早在6月22日，首創(chuàng)方面即向北京市政府發(fā)函稱，考慮退回摩根中心項目，從而拿回相應中標金額。8月24日，劉曉光正式復職，首創(chuàng)亦于不久在香港聯(lián)交所復牌。首創(chuàng)公告正式退出摩根中心后，政府方面已退還首創(chuàng)繳納的土地出讓金。

    接近摩根中心的人士稱，在9月8日前后召開的一次由北京市委牽頭的工作會議上，已決定由北京摩根繼續(xù)承建該摩根中心項目，北京市國土局也已接納北京摩根交納的3億元土地出讓金欠款。

    有消息稱，為保全摩根中心，北京摩根甚至將旗下另一項目金泉廣場賣給了保利地產，以獲得足夠資金補交土地出讓金以繼續(xù)開發(fā)。

    記者發(fā)現(xiàn)，北京市規(guī)劃委員會的網站上赫然公示著：由北京摩根開發(fā)的朝陽區(qū)北四環(huán)中路項目于9月26日獲得規(guī)劃意見書。

    至此，顛沛流離大半年的摩根中心終于"回家"。至于為何在其原來名稱前加上"七星"二字，林強未作答。(來源：第一財經日報)

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