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    “花木地王”究竟花落誰家？這或?qū)⒊蔀楹荛L時間內(nèi)的一個懸念。對于延遲出讓，土地所有方和上海市房地局至今只對參與投標的企業(yè)做出一項延期的通知，并無進一步解釋。八家投標企業(yè)各自繳納的5000萬元保證金也都如數(shù)返還。招標結(jié)果的公布時間被無限期延遲。

 　　眼見花木地塊的流標將成定局，“流局”中的前三甲卻依然執(zhí)著。

　　“金地對于花木地塊還是勢在必得，因為之前投入了大量的人力、物力、財力，現(xiàn)在由于技術(shù)原因，競標結(jié)果被擱置，我們也在等待中。”金地上海公司總經(jīng)理趙漢忠向記者表示。

　　近60億的天價給趙漢忠?guī)淼牟皇秦攧諌毫Γ禽浾搲毫Α！?0億元的價格是經(jīng)過全面細致分析的結(jié)果，我們認為是合理的。”趙漢忠對所謂金地炒作品牌的說法表示憤慨。“競標是一種正常的企業(yè)行為。金地開出60億去競標，我相信不會對房地產(chǎn)市場造成多大影響。”

　　類似的“流局”并非沒有先例。陸家嘴集團去年也曾做過同樣的事情。2005年4月18日，陸家嘴集團發(fā)出小陸家嘴明星地塊Z3-2邀標書，但招標工作一拖再拖，原定8月份競標，9月底卻以規(guī)劃調(diào)整為由發(fā)出邀標終止信，最后不了了之。今年10月19日，卻突然傳出和黃長實以8.32億元的價格，從陸家嘴集團下屬的上海富都世界發(fā)展有限公司手中收購了X3-2地塊的消息。X3-2與Z3-2僅一字之差，雖然不是同一塊地，卻讓人生出許多猜測。

　　“華潤肯定還是非常想拿到花木地塊。”華潤一位地方負責人也表示。之前盡管金地以高出12億的價格遙遙領(lǐng)先，華潤內(nèi)部也未曾放棄。如今雖然擱置，華潤也還是不愿死心。

　　華潤近日拿地攻勢凌厲，在大連、成都、寧波等地接連拿下多個大盤。知情人士指出，華潤海外融資渠道暢通，資本實力雄厚，且融資成本低廉，所融資本的回報要求也不高。“只要規(guī)模夠大，5個點的利潤就做。”零散的地塊容易受到周邊其他樓盤降價沖擊，龐大的規(guī)模可以穩(wěn)定周邊房價，抗跌性比較強。560畝的花木地塊正是符合華潤圈地理念的理想大盤。

　　“主要是因為人事變動。”上述華潤人士很明確地告訴記者。他確信，花木地塊的暫停出讓與某高層事件有關(guān)。雖然招投標是在某高層事件之后，但是因為工作程序有滯后性，就像最近牽涉到社保大案中的海欣集團和華安基金一樣，要過一段時間才浮出水面。

　　鐘情于大盤的還有廣東宏宇。“我們四五年才做一個項目，一定要有足夠的面積營造環(huán)境，才能打造精品，”一位不愿具名的宏宇高層人士表示。“花木地塊的各方面條件最為理想。”

　　“相比北京,黃總更看好上海。”這位宏宇高層表示。宏宇總裁黃文仔在進入北京之前其實是想進入陸家嘴，只是因為北京項目更快且公司人力精力有限，才棄滬入京。2005年7月北京項目結(jié)束，黃文仔的視線又轉(zhuǎn)入上海。也看了花木之外的很多地，但都不是很滿意。

　　“流局”中的其余幾家則表現(xiàn)輕松，邊緣企業(yè)更顯得不以為然。

　　新鴻基上海公司總經(jīng)理鄒益民已經(jīng)不太關(guān)心競標結(jié)果，也不準備繼續(xù)跟進。“我們的報價偏低，跟進應該是前幾名的事情。”鄒益民表示，“我們做任何事情都不會志在必得，合適才做。”新鴻基去年也曾參加Z3-2地塊的競標，經(jīng)歷過兩次流標的鄒益民已經(jīng)有些漠然。

　　“我們測算下來，一個基本價格就可以了，再高就不想要了。”萬科負責土地開發(fā)的一位人士表示。此外華潤是萬科的大股東，由于這層特殊關(guān)系，既然華潤鐘情花木地塊，萬科也不便過于執(zhí)著。

　　“流標也是好事情。”這位萬科人士笑言。在他看來，流標對于金地來說，也未必不是一種解脫。“60個億的總價，首付20%也得12個億，對哪一家企業(yè)都不是一個小數(shù)字。” （中國房地產(chǎn)報）