下游數(shù)據(jù)

１２起房地產(chǎn)交易詐騙案暴露市場(chǎng)混亂

2006年11月02日17:55   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    新華網(wǎng)北京１１月２日電 合肥桃園房產(chǎn)代理銷售有限公司合同詐騙案、北京堅(jiān)石房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司合同詐騙案等全國(guó)１２起惡性房地產(chǎn)交易詐騙案日前被公開(kāi)通報(bào)。這些詐騙案件涉案金額動(dòng)輒上百萬(wàn)直至幾千萬(wàn)元，影響十分惡劣。建設(shè)部透露，上述案件只是近兩年司法機(jī)關(guān)查處的房地產(chǎn)交易詐騙案中的少數(shù)典型。

    詐騙案件頻發(fā)，暴露了當(dāng)前房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的混亂狀況。在已查處的詐騙案件中，有的擅自挪用客戶購(gòu)房款揮霍、還債；有的騙取他人房屋，非法轉(zhuǎn)讓獲利、卷款逃匿；有的在房屋租賃中“高進(jìn)低出”，肆意侵占客戶房租；有的在房產(chǎn)交易中壓低賣價(jià)，抬高買價(jià)，違規(guī)賺取中間差價(jià)；有的虛構(gòu)買賣合同，騙取銀行貸款。合肥市協(xié)和房地產(chǎn)代理銷售有限公司竟然指使員工收購(gòu)房屋，支付少量首付款后，將房屋產(chǎn)權(quán)證辦在公司員工名下，再低價(jià)拋售套取房款，用于彌補(bǔ)虧空，詐騙手段極其惡劣。

    房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)行騙屢屢得逞，與職能部門監(jiān)管不力直接相關(guān)。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)上，地方職能部門工作人員監(jiān)管意識(shí)欠缺，責(zé)任心不強(qiáng)，以罰代管行為大量存在，有的官員甚至與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有著千絲萬(wàn)縷的利益關(guān)系，明知中介機(jī)構(gòu)弄虛作假，仍然為其辦理房屋買賣手續(xù)。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)過(guò)多的問(wèn)題也十分突出。一些房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)“一桌、一椅、一部電話”就掛牌吆喝，職能部門不僅熟視無(wú)睹，而且對(duì)他們的違規(guī)違法行為充耳不聞。

    一些金融機(jī)構(gòu)也難辭其咎。一些銀行片面追求房貸業(yè)務(wù)，貸款審核走過(guò)場(chǎng)；有的銀行工作人員與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)串通一氣，違規(guī)辦理抵押貸款，致使騙貸案件不斷。此次通報(bào)的詐騙案件中，相當(dāng)一部分是在代收房款、保證金、定金等款項(xiàng)過(guò)程中發(fā)生的“卷款”事件。

    １２起房地產(chǎn)交易詐騙案件表明，強(qiáng)化監(jiān)管部門的職責(zé)意識(shí)，依法規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序刻不容緩。

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