下游數(shù)據(jù)

中國(guó)海外炒樓資金半數(shù)以上來(lái)自北美

2006年10月26日09:49   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    新干線訊：全球知名的地產(chǎn)投行世邦魏理仕日前發(fā)布《2006年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)海外機(jī)構(gòu)投資調(diào)查報(bào)告》，顯示今年上半年海外資金持續(xù)流入，1－6月對(duì)中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)資產(chǎn)的外國(guó)投資額達(dá)14.4億美元，比去年全年的投資總額還高出約15%。而在收購(gòu)中國(guó)內(nèi)地物業(yè)的外資中，北美資金一馬當(dāng)先，占比超過(guò)一半。

    數(shù)據(jù)顯示，在去年，北美、北亞在收購(gòu)中國(guó)內(nèi)地物業(yè)中所占的比重分別為43%和1%，而今年上半年已上升到51%和24%。而來(lái)自東南亞的資金所占比重倒從去年的36%下降到今年上半年的19%。另從投資地區(qū)來(lái)看，北京和上海仍然是外資的首選。

    有分析師表示，今年上半年外國(guó)投資者在中國(guó)內(nèi)地注入了5.24億美元的巨資收購(gòu)住宅物業(yè)，其中北京和上海的高級(jí)住宅已成為市場(chǎng)焦點(diǎn)，而去年以來(lái)的樓市調(diào)控、銀根緊縮也為那些資金實(shí)力雄厚的海外基金或外資企業(yè)提供了出手的機(jī)會(huì)。但是，今年下半年外資整體收購(gòu)的步伐會(huì)有相當(dāng)程度的放緩。“對(duì)投資項(xiàng)目更嚴(yán)格的要求和更為繁復(fù)的審批手續(xù)將很可能導(dǎo)致一些潛在的收購(gòu)活動(dòng)停止，也迫使目前操作中的一些大型交易重新作出安排，因?yàn)榧词故鞘钟幸庀虻耐顿Y者都必須花更多的時(shí)間去完成所有的審批程序。”

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