下游數(shù)據(jù)

發(fā)改委:樓市仍有四大頑疾

2006年10月25日07:36   來源：西本資訊
摘要：

　　“商品住房價格漲幅總體放緩。”國家發(fā)改委固定資產(chǎn)投資司２４日發(fā)布的房地產(chǎn)市場運行情況報告說。

　　最新統(tǒng)計顯示，今年三季度，全國７０個城市房屋銷售價格同比上漲５．５％，環(huán)比上漲０．４％，漲幅均比上季度微降０．２個百分點。前三季度，全國７０個城市新建商品住宅銷售價格同比上漲６．７％，漲幅比上季度高０．３個百分點；環(huán)比上漲０．５％，漲幅比上季度下降０．３個百分點。

　　９月份，全國７０個城市房屋銷售價格同比上漲５．３％，漲幅比上月低０．２個百分點；環(huán)比上漲０．４％，漲幅與上月持平。

　　發(fā)改委表示，當前房地產(chǎn)市場正朝著宏觀調(diào)控的目標方向發(fā)展，全國房地產(chǎn)市場運行總體趨于平穩(wěn)，并呈積極變化態(tài)勢。但是各項調(diào)控政策的落實還有過程，樓市仍面臨四大頑疾：一是住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾依然突出，調(diào)控任務(wù)還十分艱巨；二是部分城市房價上漲仍然偏快，離預(yù)期目標還有差距；三是部分中心城市異地購房占比較大；四是房地產(chǎn)開發(fā)、交易、中介等環(huán)節(jié)行為不規(guī)范問題仍較突出。

　　“關(guān)鍵還是要抓好已出臺的各項調(diào)控政策和措施落實工作，各地要制定實施方案和解決辦法，確保市場健康有序。”發(fā)改委固定資產(chǎn)投資司負責(zé)人表示。

　　發(fā)改委表示，當前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特點：一是以住宅為主的房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)增長。1月至9月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資12902億元，同比增長24.3%，增幅比去年同期加快2.1個百分點，其中商品住宅投資同比增長29.5%，增幅比去年同期加快8個百分點，商品住宅投資仍是推動房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)增長的主要原因。

　　二是商品房施工、竣工和新開工面積均大幅上升。1月至9月，房屋施工面積16.33億平方米，同比增長18.9%，房屋竣工面積2.2億平方米，同比增長8.7%，新開工房屋面積5.49億平方米，同比增長18%。

　　三是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年土地購置面積有所減少，完成土地開發(fā)面積上升。1月至9月，土地購置面積2.41億平方米，同比下降3%，比去年同期回落6.1個百分點；完成土地開發(fā)面積1.63億平方米，同比增長34%，比去年同期上升34.5個百分點。

　　四是商品住房價格漲幅總體放緩。今年3季度，全國70個城市房屋銷售價格同比上漲5.5%，環(huán)比上漲0.4%，漲幅均比上季度微降0.2個百分點。來源：上海證券報

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