下游數(shù)據(jù)

調查顯示上海房產商信心指數(shù)同比回升26.5%

2006年10月24日07:24   來源：西本資訊
摘要：

    但三季度環(huán)比下降3.9點。超八成房產商稱宏觀調控對企業(yè)發(fā)展產生影響

　　上海市統(tǒng)計局日前發(fā)布今年三季度企業(yè)景氣調查顯示，經歷兩年宏觀調控之后，上海的房地產行業(yè)逐漸恢復了信心。
 
　　在這項調查中，企業(yè)家們對上海宏觀經濟環(huán)境態(tài)度樂觀，但對行業(yè)發(fā)展和本企業(yè)運營狀況的評價趨于保守。

　　企業(yè)家信心指數(shù)和企業(yè)景氣指數(shù)保持在“較為景氣”區(qū)間；多數(shù)行業(yè)景氣有所回落，信息傳輸計算機服務和軟件業(yè)則一枝獨秀，景氣高位攀升。

　　三季度企業(yè)景氣調查顯示：自2004年以來，上海企業(yè)景氣指數(shù)總體呈下滑趨勢，今年二季度一度回暖，三季度再次下滑至127.1，比二季度下降7.7點。

　　三分之二的受調查企業(yè)家對上海宏觀經濟環(huán)境表示“樂觀”；約半數(shù)企業(yè)家表示宏觀調控政策措施“已對本企業(yè)發(fā)展產生了影響”；半數(shù)以上企業(yè)家對三季度經營成果評價“一般”。

　　上海市統(tǒng)計局分析師馮瑤鈞告訴《第一財經日報》，在被調查的八大行業(yè)中，信息傳輸、計算機服務和軟件業(yè)產出、效益繼續(xù)保持快速增長，各主要指標景氣指數(shù)均居八大行業(yè)前列，企業(yè)家信心指數(shù)已連續(xù)兩年在150點高位上下浮動，表明經營者們對行業(yè)前景信心飽滿。

　　上海社會科學院企業(yè)管理研究中心主任陸道生教授認為，信息傳輸、計算機服務和軟件業(yè)屬于智力密集型產業(yè)，產品附加值高，國家出臺的針對信貸和土地的調控政策措施，對該行業(yè)影響甚微。

　　調查顯示，上海房地產行業(yè)信心基本穩(wěn)定，房地產景氣指數(shù)再度回調。

　　在調查中，有85.7%的房產商表示調控政策措施對企業(yè)發(fā)展產生了影響，其中三分之一房產商認為影響較大，房產商們對行業(yè)前景的評價謹慎。

　　“今年以來，在延續(xù)去年宏觀調控政策的基礎上，國家出臺多項宏觀調控政策措施，房地產業(yè)面臨新一輪考驗。上海房地產業(yè)企業(yè)家信心指數(shù)比二季度下降3.9點，為109.9；但高出去年同期26.5點，表明在經歷了數(shù)輪調控后，上海房地產企業(yè)已經能理智對待宏觀環(huán)境的變化。”陸道生說。

　　去年三季度，上海市房地產企業(yè)家信心指數(shù)曾跌至不到90點,與1999年水平相當。

　　在調查中，上海一些大型房產商表示，宏觀調控有利于解決過去幾年快速發(fā)展中所積累的一系列不健康因素，引導市場從高速增長轉入穩(wěn)定理性的軌道，更有助于上海房地產市場持續(xù)健康的長期發(fā)展。（第一財經日報）

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