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房地產(chǎn)外匯管理新政效果顯現(xiàn)

2006年10月19日09:46   來源：西本資訊
摘要：

    新干線訊：7月份出臺的房地產(chǎn)外匯管理新政策已經(jīng)起到了一定的效果。最新出版的《中國外匯》雜志第十期刊發(fā)的北京外匯管理部一份署名報告顯示，新政策一定程度上抑制了非居民個人購房意愿，還抑制了外資房產(chǎn)企業(yè)的外債增長，外匯按揭擔(dān)保大幅回落。

    報告透露，新政策出臺前，北京外匯按揭擔(dān)保業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，每月平均業(yè)務(wù)量從2002年的1.33筆猛增到2006年上半年的8.5筆。2003年到2005年，外匯按揭擔(dān)保簽約金額同比增長分別為114%、247%和57%。2006年上半年簽約金額達到7.08億美元，已經(jīng)接近2005年全年的水平。然而，新政策出臺后形勢發(fā)生了顯著變化。

    報告表示，《意見》出臺后的兩個月內(nèi)，北京外匯管理部僅收到2筆外匯按揭擔(dān)保申請，簽約金額合計0.26億美元，每月平均業(yè)務(wù)量驟減至1筆。另外報告還稱，據(jù)向東亞銀行北京分行了解，《意見》出臺后尚未有房地產(chǎn)企業(yè)與該行接洽外匯按揭業(yè)務(wù)。而該行是北京地區(qū)外匯按揭市場占有量最大的銀行。報告稱，新政策在一定程度上抑制了非居民個人購房意愿，導(dǎo)致開發(fā)商對外匯按揭擔(dān)保業(yè)務(wù)需求顯著減弱。

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