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北京國土局：執(zhí)行90平米占70%政策有難度

2006年10月17日07:48   來源：西本資訊
摘要：

    日前，以建設(shè)部為主的九部委對包括北京、天津在內(nèi)的11個省市(自治區(qū))進行房地產(chǎn)調(diào)控效果調(diào)查。北京國土資源局在向九部委調(diào)查組的匯報資料中表示，北京執(zhí)行宏觀調(diào)控政策中的“90平米占70%”用地指標(biāo)有一定難度。

    據(jù)調(diào)查組的相關(guān)人士透露，調(diào)查報告已于10月15日左右匯總完畢，結(jié)果有望近日出爐。

    五環(huán)內(nèi)很難找到適合中低價位房開發(fā)用地

    這份名為《北京國土資源局關(guān)于貫徹落實房地產(chǎn)調(diào)控政策工作情況匯報》(以下簡稱《匯報》)稱，結(jié)合北京實際情況，北京市執(zhí)行“90平米占70%”的用地指標(biāo)有一定難度。“目前北京五環(huán)路以內(nèi)已很難找到適合中低價位、中小套型普通商品房(含經(jīng)濟適用房)和廉租房用地。同時，在此范圍的房價均相當(dāng)高，也很難確定中低價位的標(biāo)準(zhǔn)。即使推出低于同區(qū)域15%房價的中低價位、中小型普通商品房，其價位也很難得到社會認(rèn)同及達到群眾預(yù)期的心理期望。”

    《匯報》認(rèn)為，“90平米套型標(biāo)準(zhǔn)已不適合本市需求。”

    同時還稱，“對于北京中低價位、中小戶型普通商品住房的需求底數(shù)并不清楚，對這種雙限房的進入退出機制也需要深入研究和確定。基于上述原因，北京市執(zhí)行‘90平米占70%’的用地指標(biāo)有一定難度。”

    “北京并不存在地荒”

    據(jù)透露，《匯報》主要圍繞今年北京住宅用地供應(yīng)情況展開，調(diào)查結(jié)果是“年度供地計劃執(zhí)行不夠理想”。《匯報》稱，今年前8個月，北京市住宅土地供應(yīng)實際已完成765公頃，規(guī)劃建筑面積1237萬平米，只占全年計劃的40.1%.其中經(jīng)濟適用房用地約280公頃，為經(jīng)濟適用房用地計劃的93.3%，規(guī)劃建筑面積480萬平米。

    《匯報》還稱，雖然今年土地供應(yīng)速度放緩，但目前北京并不存在地荒情況。今年以來，北京市國土局已開展了兩次對已供住宅用地項目的清理。“調(diào)查結(jié)果表明，僅2002年至2005年底，北京市實際供應(yīng)的7400公頃土地中，還有3974公頃土地未形成房屋供應(yīng)(截至今年4月30日)，總建筑面積在7975萬平米左右，約占已出讓住宅土地面積的53%。”

    而對于土地供應(yīng)放緩的原因，《匯報》這樣闡述：“年度計劃執(zhí)行不夠理想的原因是‘國辦37號通知下達后，對北京市中低價位、中小套型的普通商品住房操作有個研究、確定的過程’”。（來源：京華時報）

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