下游數(shù)據(jù)

央行發(fā)布報(bào)告披露：38億美元熱錢涌入上海房市

2006年09月29日10:18   來源：西本資訊
摘要：

    央行日前在上海總部發(fā)布的《2006上海金融穩(wěn)定報(bào)告》(下稱《報(bào)告》)中披露，2005年通過4種主要途徑流入上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的境外熱錢有37.63億美元，這比2004年公布的數(shù)據(jù)增長了約40%。其中，非居民直接將外匯資金結(jié)匯購買房產(chǎn)的比例最高，占總流入的4成。

    《報(bào)告》分析指出，境外熱錢流入上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的渠道主要有4種：

    1.直接設(shè)立外資房地產(chǎn)公司或參股境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2005年外資注入房產(chǎn)類企業(yè)的資本金為12.6億美元；

    2.通過一級(jí)市場(chǎng)購買上海房產(chǎn)類境外上市公司在香港主板市場(chǎng)發(fā)售的H股；

    3.間接投資，主要是通過房地產(chǎn)類企業(yè)借入外債的形式流入。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2005年房產(chǎn)類企業(yè)借用外債累計(jì)提款9.56億美元，累計(jì)還本5.55億美元。與2004年相比，2005年房產(chǎn)類公司外債余額增加15.3%；

    4.非居民外匯流入，結(jié)匯后購買房產(chǎn)。

    對(duì)于通過非居民結(jié)匯購房流入的資金，《報(bào)告》認(rèn)為，此類投資資金退出門檻和退出成本相對(duì)較低，其對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)各類影響因素的反應(yīng)最為迅速，具有較高的流動(dòng)性。2005年此類資金的流出數(shù)僅占流入數(shù)的3%，可見非居民對(duì)上海房?jī)r(jià)及人民幣升值的預(yù)期較高，一旦非居民對(duì)上海房?jī)r(jià)及人民幣升值的預(yù)期發(fā)生變化，此類投資資金流出規(guī)模和速度都不容忽視。來源：京華時(shí)報(bào)

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.hzsdlx.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價(jià)量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報(bào)】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團(tuán)誕生

6

1月12日國內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)新突破

8

央行公開市場(chǎng)凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤綜述