下游數(shù)據(jù)

上海房產(chǎn)銷售“金九”未至 “銀十”難料

2006年09月26日10:02   來源：西本資訊
摘要：
    與歷年上海出現(xiàn)的房產(chǎn)銷售的“金九月，銀十月”相比，今年的“金九”遲遲不見。不少開發(fā)商瞄準(zhǔn)9月18日開盤，希望討個(gè)吉利，但網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)天共成交729套，并未出現(xiàn)想象中的“井噴”。而今，開發(fā)商們又開始關(guān)注9月28日，還有十一黃金周了，希望能在旺季旺時(shí)把握“淘金”機(jī)會(huì)。
　　
　　數(shù)據(jù)顯示：9月4日至9月10日，全市共有49個(gè)樓盤有新增供應(yīng)上市，總供應(yīng)量達(dá)到62.85萬平方米。其中，商品住宅新增供應(yīng)量共2458套，達(dá)到29.79萬平方米；辦公商業(yè)類物業(yè)的新增供應(yīng)量為14.73萬平方米，較前一周大幅增加61%；動(dòng)遷配套房新增供應(yīng)15.93萬平方米，較前一周大幅增加74%；商品房新增供應(yīng)量63.08萬平方米，比前一周上漲了21.1%，日均供應(yīng)量達(dá)到9.01萬平方米。
　　
　　據(jù)悉，上海展覽中心“十一”房展的展位，在半個(gè)月前已一“位”難求了。與以往房子熱銷展位不滿相比，今年開發(fā)商可算是“用心良苦”。而與開發(fā)商相反，消費(fèi)者的觀望情緒更為濃厚了，北京秋季房展就是預(yù)兆。“看的人多，買的人少”，這是不少參展商對(duì)剛剛結(jié)束的北京秋季房展會(huì)的評(píng)價(jià)。消費(fèi)者希望看到宏觀調(diào)控政策下的樓盤讓利銷售，可是現(xiàn)在常在廣告上看到的卻是，某樓盤僅有一兩套房標(biāo)出低價(jià)，當(dāng)去電咨詢卻告知已經(jīng)售出；某樓盤降價(jià)為1500元/平方米，趕到現(xiàn)場才發(fā)現(xiàn)原來是將精裝修房改為毛坯房價(jià)銷售了……
　　
　　變相促銷僅僅是市場平靜狀態(tài)下的一種銷售手段。在調(diào)控大背景下，在自住購房為主導(dǎo)的市場中，在四季度新盤供應(yīng)量驟增的形勢下，也許讓消費(fèi)者感受到更為直接的讓利，才是解決開發(fā)商銷售難題的方向。或許那時(shí)，“銀十”可以看到。來源:房地產(chǎn)時(shí)報(bào)
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