下游數(shù)據(jù)

房屋成本究竟是不是商業(yè)秘密？

2006年09月25日08:01   來源：西本資訊
摘要：

    新華網(wǎng)北京９月２３日電  連日來，公開房屋成本的話題又一次在網(wǎng)上掀起波瀾。

    此事的起因源自廣東省建設廳給省人大代表建議的一份回復。針對代表提出公開房屋成本價的意見，廣東省建設廳明確表示：這種做法容易造成對企業(yè)商業(yè)秘密的侵犯和對公平競爭環(huán)境的影響。建設廳的這一說法，立即引起網(wǎng)民的反對。大多數(shù)網(wǎng)民認為，作為消費者，公眾有知曉房屋開發(fā)成本的權利，政府不能動輒以“商業(yè)機密”為由，放棄對樓市的監(jiān)管權。

    ９月２２日，記者就此連線了廣東省人大代表、建設廳以及有關方面的負責人，就公布房屋成本是否造成對企業(yè)商業(yè)秘密的侵犯進行探討。

    人大代表：建議公布房屋成本價

    記者連線廣東省人大代表朱列玉，他說此事現(xiàn)在比較敏感，不便接受采訪。記者又連線廣東省建設廳辦公室有關負責人，他答復說：事情是由人大代表公布的，你們?nèi)フ掖怼４撕笥浾叨啻温?lián)系對方，均無人接聽。

    記者在此前的調(diào)查中，得到了人大代表的建議。據(jù)了解，朱列玉和其他８名省人大代表一起，在今年２月底舉行的廣東省人大會議上，提交了一份《關于公開房屋成本價、實行購房指導價和最高限價的建議》，明確提出要求公開房價成本信息。

    代表們引用了消費者權益保護法第八條關于消費者“知情權”作為建議的法律依據(jù)。朱列玉說，在“買房對于一個家庭來說已經(jīng)是一個非常沉重的負擔”的情況下，應當通過公開房價成本的方式，確保市民的知情權。

    建議提出，在公開房屋成本時，政府應制定條例，要求開發(fā)商在申領預售許可證時，向房管局申報房屋成本價，通過行政單位審核審批后才能發(fā)放預售許可證；同時，已經(jīng)領取預售許可證的房屋，房屋交易中心應將房管局審批的成本價對外公布，任何人都可查詢。

    廣東省建設廳否決人大代表建議

    廣東省建設廳在對人大代表建議的答復中表示，公布房屋成本這一做法是違背市場經(jīng)濟的。在市場經(jīng)濟下，決定價格的因素主要是供求關系而不是成本，開發(fā)商有根據(jù)市場需求以及房屋質(zhì)量好壞、配套設施是否完善、檔次定位等情況確定銷售價格的自主權。對商品住房成本價進行公開，或者公開的內(nèi)容和程度把握不好，容易造成對企業(yè)商業(yè)秘密的侵犯和對公平競爭環(huán)境的影響。

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