下游數(shù)據(jù)

上海樓市新盤成交量增一成

2006年09月25日07:44   來源：西本資訊
摘要：

    上海樓市初現(xiàn)“金九銀十”，新盤市場迎來難得的成交量大幅增長。昨天，房產之窗網(wǎng)公布的有關數(shù)據(jù)顯示，上周上海樓市共成交新盤套數(shù)4859套，面積53.1萬平方米，與前一周相比，成交套數(shù)增加564套，成交量增加10.5%，其中住宅市場成交量增長19.9%。

　　上海新盤市場出現(xiàn)量價同升的交易行情，公寓住宅交易量大幅反彈。據(jù)統(tǒng)計，上周共成交新盤套數(shù)4859套，成交均價8229元，環(huán)比上漲11.8%。

　　房產之窗網(wǎng)有關分析人士表示，上周新房市場從交易量增長情況來看，內環(huán)以內及沿線的樓盤成交活躍，公寓類住宅內環(huán)內成交量爆升39.7%，均價上漲9.2%；而內外環(huán)間量價同升，成交量增加26%，均價微升1.1%；外環(huán)以外量升價降，成交量增加22.5%，但價格下跌4%。

　　二手房市場依然以價格下跌為主。根據(jù)上海二手房辦公室的有關統(tǒng)計，上周，上海市區(qū)僅楊浦區(qū)的控江和北外灘板塊二手房價格呈現(xiàn)小幅上升。徐匯、閔行、長寧、普陀、閘北、虹口幾區(qū)的二手房價格均出現(xiàn)小幅下降，其中徐匯區(qū)降幅相對較大，達1.3％。從租金水平來看，高檔住宅租金下降1.5％；中檔住宅租金水平下降速度有所放緩，為0.6％；低端住宅租金下降幅度最小，為0.5％。

　　有關分析人士表示，二手房市場買賣雙方仍在價格博弈中，內環(huán)以內中心區(qū)域二手房價格比較平穩(wěn)，價格只要出現(xiàn)小幅微降就會有買家接盤。個別出現(xiàn)價格上升的區(qū)域主要受到動遷等因素的拉動。來源:新聞晨報

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