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專家稱奧運會后北京房價將回落

2006年09月20日07:12   來源：西本資訊
摘要：

    “奧運會期間，北京將不允許市民駕駛私人小汽車到奧運場館觀看比賽”。昨天，北京市交通委副主任劉小明，在北京奧運科技交通論壇上表示。為了禁止市民駕駛私家車去奧運場館，奧運會期間奧運場館將不提供私家車的停車場。
 
　　昨日，中國科協(xié)年會首都發(fā)展論壇近10余論壇同時舉行，各界官員、專家就奧運交通、安保等熱點問題進行討論。
　　
   “奧運后北京房價將回落”

　　中國社科院曹建海博士稱，奧運申辦成功引發(fā)房產(chǎn)商過度預期需求

　　在昨天的首都發(fā)展論壇，談到后奧運經(jīng)濟，中國社科院曹建海博士認為，隨著奧運會結(jié)束，以及政府出臺一些關系宏觀調(diào)控和人民生活的政策，北京市的房地產(chǎn)價格也會逐步回落。

　　中國社科院工業(yè)經(jīng)濟研究所投資與市場研究室主任曹建海援引資料稱，截至今年上半年，北京仍有8000萬平方米土地握在開發(fā)商手中，沒有實施建設。設定70%可用于住宅用地，按照容積率3保守計算，可以開發(fā)住宅面積1.68億平方米，約合建筑面積為90平方米的住宅187萬套。那么，僅開發(fā)商手中囤積的土地，就需要北京常住人口中每三四戶中的一戶去買房才能售出。按照北京市政府統(tǒng)計公報公布的日售600套的速度，到2015年1月才能把這些房子賣光。他認為，奧運申辦成功引發(fā)了房地產(chǎn)開發(fā)商對未來需求的過度預期，造成北京市住房的嚴重過剩。

　　曹建海分析，隨著中央開征物業(yè)稅、落實購房實名制、人民幣升值、利率調(diào)整、控制住宅商用等措施，北京市的房地產(chǎn)價格將會有所回落。（新京報）

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