下游數(shù)據(jù)

如何看待房價趨高的問題

2006年09月18日08:21   來源：西本資訊
摘要：

    住房問題是一個重要的社會問題。在老百姓的觀念中，房子就是家，有了房子才等于有了家，有了家才能安居，安居才能樂業(yè)。“我想有一個小小的家”，是每個人的愿望。房價居高不下，受益的只是少數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)營商。普通居民傾其所有積蓄，或者背負(fù)數(shù)十年的巨額銀行貸款買房，加重了生活負(fù)擔(dān)。這將最終導(dǎo)致貧富差距加大，影響社會公平，危害整個社會的安定和諧。

    高房價還可能引起通貨膨脹，甚至出現(xiàn)嚴(yán)重的泡沫經(jīng)濟(jì)。房地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)數(shù)量巨大，它的持續(xù)過熱必然會帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)如鋼鐵、電力、煤炭、運(yùn)輸、能源等一系列產(chǎn)品的價格快速上漲，這就很容易引發(fā)通貨膨脹，使經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)泡沫化。這種泡沫不斷漲大，就像吹肥皂泡一樣，任其變大，泡沫最后必定會破滅，房地產(chǎn)市場的繁榮終結(jié)、掉頭向下，就會引發(fā)整個經(jīng)濟(jì)的衰退。

    過高的房價還會加大金融系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重影響金融運(yùn)行的秩序。就目前我國的情況來看，房價若繼續(xù)走高，銀行系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)將大為增加。因?yàn)槟壳拔覈康禺a(chǎn)業(yè)運(yùn)作的資金，有60％以上直接或間接來自銀行。從中外歷史經(jīng)驗(yàn)來看，20世紀(jì)下半葉以來，由于房地產(chǎn)市場價格過高，對一些國家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)造成危害的例子非常之多。如日本、泰國、馬來西亞等一些亞洲國家和地區(qū)，都曾出現(xiàn)過由于房地產(chǎn)價格過高，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)的泡沫化，最后導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)的持續(xù)衰退，或者引發(fā)金融危機(jī)。如果任由房價繼續(xù)走高，必然加重銀行系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)，一旦房地產(chǎn)業(yè)泡沫漲大并最終破裂，銀行大量的房地產(chǎn)貸款就無法收回，金融危機(jī)的產(chǎn)生就可能會成為現(xiàn)實(shí)。

    可以看出，房價居高不下，不僅是一個經(jīng)濟(jì)問題，也是一個社會問題，更是一個政治問題。來源：中國青年報(bào)

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