下游數(shù)據(jù)

中介辟謠：溫州客拋房百套屬誤傳

2006年09月18日07:37   來源：西本資訊
摘要：

    近日，有媒體報(bào)道上海閔行區(qū)萬科假日風(fēng)景樓盤出現(xiàn)溫州客百套房源降價(jià)拋盤一事，引起市場(chǎng)關(guān)注。

    “如果真有集體性降價(jià)拋盤，說明樓市供需相持局面已經(jīng)打破，對(duì)未來房?jī)r(jià)走勢(shì)和成交都有重大影響。”一房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)。

    但昨天（9月17日）記者電話聯(lián)系了該媒體的直接采訪對(duì)象信義房產(chǎn)春申店陳智德經(jīng)理，陳表示，報(bào)道內(nèi)容嚴(yán)重失實(shí)，屬于誤導(dǎo)市場(chǎng)。

    據(jù)報(bào)道，“僅萬科假日風(fēng)景五期，中介門店就猛增百余套掛牌房源；而這些掛牌房源一旦成功交易，每套房源將虧損10萬元至16萬元不等。”對(duì)此，陳智德稱，所謂百套房源指的是萬科假日風(fēng)景全部掛牌房源的總數(shù)，并非一時(shí)猛增，也并非全部虧損拋售。

    陳智德介紹，萬科假日風(fēng)景的掛牌房源中，確實(shí)有近50%為溫州客持有。但愿意虧損售出的也只有一兩家。所謂的虧損也是將新增加的二手房個(gè)人所得稅等成本排除在房?jī)r(jià)之外。“一套117萬買進(jìn)的房產(chǎn)以120萬的價(jià)格賣出，這對(duì)于投資者來說就是虧損了。”陳智德表示。

    對(duì)于是否有大量投資客愿意降價(jià)拋盤，大多數(shù)接受采訪的中介人士表示，目前還沒有這一跡象，投資者多數(shù)將稅費(fèi)加至售價(jià)中，上海二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)比8月1日前有所上揚(yáng)。“有些房源的房東直接把價(jià)格提高了差價(jià)的20%。”我愛我家浦建路站的經(jīng)紀(jì)人稱。

    “溫州客僅僅是緩步撤離樓市，原因一方面是仍看好樓市后勢(shì)，一方面也說明這些民間資本投資渠道的匱乏。”上海一位市場(chǎng)研究人士表示。（來源：上海證券報(bào)）

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