下游數(shù)據(jù)

申城樓市復(fù)蘇仍需時(shí)日

2006年09月14日15:43   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    8月易居綜合消費(fèi)需求與供應(yīng)指數(shù)，在短期內(nèi)略有上升。據(jù)最新發(fā)布的易居綜合消費(fèi)指數(shù)顯示，受政策影響，消費(fèi)者大多在等待開(kāi)發(fā)商做出更大的讓步，觀(guān)望中交易指數(shù)依舊下降。

    8月易居需求指數(shù)為104.80點(diǎn)，比上月上升0.04點(diǎn)，全市需求均價(jià)6648元/平方米。消費(fèi)者需求在經(jīng)過(guò)2個(gè)月的下降后，本月略有上升。其主要原因是在經(jīng)歷了一系列的政策調(diào)控后，有部分開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在打折或者采用其他的銷(xiāo)售手段，這些手段迎合了部分剛性消費(fèi)者的需求。

    8月供應(yīng)指數(shù)為90.40點(diǎn)，比上月上升了3.98點(diǎn)。供應(yīng)價(jià)格為7022元/平方米。供應(yīng)指數(shù)有所上升的主要原因是開(kāi)發(fā)商為“金九銀十”做準(zhǔn)備。隨著傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季的到來(lái)，部分開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在為此做準(zhǔn)備，在8月底推出了較大量的樓盤(pán)來(lái)刺激市場(chǎng)，從而直接帶動(dòng)了供應(yīng)指數(shù)的上升。預(yù)計(jì)9月份供應(yīng)指數(shù)還會(huì)有所放大。

    8月份交易指數(shù)在上月基礎(chǔ)上又大幅下降，為105.86點(diǎn)，下降了18.42點(diǎn)。本月商品住宅交易指數(shù)為132.02點(diǎn)，下降了18.90點(diǎn)。住宅成交均價(jià)有所下跌，主要源于動(dòng)遷配套房比重的上升。本月動(dòng)遷配套房共成交55.62萬(wàn)平方米，占住宅成交總量比重達(dá)到了34.1%，較上月增加了6.1%個(gè)百分點(diǎn)。商品住宅交易指數(shù)大幅下跌的主要原因是成交結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，8月7000元/平方米以下的商品住宅成交比重達(dá)到59.9%，環(huán)比上月增加了7.1個(gè)百分點(diǎn)。（來(lái)源:新聞晚報(bào)）

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