下游數據

上海樓市“動遷房”成主角

2006年09月14日14:37   來源：西本資訊
摘要：

    盡管“金九銀十”的樓市傳統(tǒng)旺季來臨，但最新統(tǒng)計數據顯示，滬上樓市總體成交低迷，僅有動遷類住宅市場繼續(xù)強勢增長，成為“弱市”中的唯一亮點。

    據統(tǒng)計，九月的第一周，上海住宅市場共成交新盤三千七百二十七套，成交面積約四十一萬平方米，成交均價七千二百五十五元人民幣。與前一周相比，成交量減少百分之一點七，價格環(huán)比下跌百分之五點三。其中，值得一提的是，動遷類住宅市場增長很快，動遷類住宅成交套數一千四百一十七套，比前一周增加四百多套，成交量十三萬平方米，比前一周增加近四成，成交均價三千七百二十元，上漲近六個百分點。

    不僅住宅新盤市場動遷類份額正在擴大，滬上動遷戶的剛性需求還明顯帶動了二手房交易。來自上海二手房指數辦公室統(tǒng)計數據顯示，今年八月，上海二手房指數為一千六百三十五點，較上月上漲三點，近期成交相對不錯的區(qū)域主要集中在黃浦的老城區(qū)、徐匯及虹口等動遷計劃啟動的區(qū)域。

    業(yè)內人士分析認為，在宏觀調控政策影響下，滬上樓市的投機或投資需求已大大弱化，而大量的動遷戶、結婚置業(yè)者等剛性需求，正成為“理性化”樓市支撐力量。據預測，由于地鐵、輕軌、市域道路和城市景觀環(huán)境等建設涉及面大，今后五年，滬上住宅拆除量仍將維持較大規(guī)模，受此影響，動遷住宅需求將持續(xù)強勁。（中新社）

免責聲明：西本資訊網站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務性信息。頁面所載圖文不代表本網站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構成投資建議，如有侵權，請聯(lián)系刪除。投資者據此操作，風險自擔。

法律提示：本內容系www.hzsdlx.cn編輯、整理，轉載需經授權，若需授權必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認可，并注明來源。如果私自轉載，西本資訊保留一切追訴的權力，直至追究私自轉載者的法律責任。

全國主要城市行情地圖