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    知名開發(fā)商、萬科集團(tuán)董事長王石8月7日在《人民日報》發(fā)表感言，認(rèn)為中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到今天，已經(jīng)到了一個十字路口。未來如何才能走向和諧健康的道路？這不僅是行業(yè)、也是社會面臨的一個問題。

    其實(shí)，走到今天的房地產(chǎn)市場已經(jīng)引起了上至中央、下到房地產(chǎn)開發(fā)商和普通民眾的關(guān)注。導(dǎo)致出現(xiàn)十字路口的現(xiàn)狀，既是很多歷史原因促成的，也是歷史發(fā)展的一種必然。但一個事實(shí)不可否認(rèn)，走在十字路口的中國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)不是一個成熟的司機(jī)，在駕馭一輛性能良好的汽車，而很可能是一個輕狂的初學(xué)者，在駕駛一輛發(fā)動機(jī)經(jīng)過改裝的汽車。

    王石認(rèn)為，房價上漲過快，消費(fèi)者很擔(dān)心，政府也很擔(dān)心。過快的上漲無人可以從中受益，開發(fā)商也不例外。過于亢奮的市場，絕非是對房地產(chǎn)的真正利好，平穩(wěn)發(fā)展才是行業(yè)之福。對于這樣先知先覺的開發(fā)商，筆者認(rèn)為中國樓市中少之又少。更重要的是，筆者希望像王石這樣的開發(fā)商，不僅要覺察市場，更要行動起來，要拒絕為富人蓋房的誘惑，不要一下子掏空消費(fèi)者幾十年以后的活命錢。不但要為企業(yè)的長遠(yuǎn)利益未雨綢繆，還要盡到一個企業(yè)家的社會責(zé)任。

    但更多的時候，我們的開發(fā)商扮演的只是一個短期逐利者，以完成原始財富積累為目的，至于明天怎么樣，既不想知道也無從知道。更甚者，有的開發(fā)商為達(dá)到暴利的目的，在捂盤惜售的同時，在合同、質(zhì)量、配套設(shè)施、更改規(guī)劃上同樣大做手腳。如今年5月8日，據(jù)報載，杭州市余杭區(qū)人和家園10幢的一位業(yè)主，在裝修時發(fā)現(xiàn)，過梁上原本應(yīng)該有兩根起支撐作用的12毫米螺紋鋼筋，然而這道過梁里用的竟然是兩根毛竹。這樣的開發(fā)商和這樣的行為，在法律制裁和道德譴責(zé)外，對整個房地產(chǎn)行業(yè)的影響，應(yīng)該是刻骨銘心的。如果說這僅是個案，但愿這樣既給行業(yè)摸黑，又讓消費(fèi)者膽戰(zhàn)心驚的事件少發(fā)生為妙。因?yàn)橛腥苏谂?shí)踐自己蓋房的夢想，有人已經(jīng)建議取消房地產(chǎn)開發(fā)商了。

    房價高企，秩序混亂。這就是社會公認(rèn)的樓市現(xiàn)狀。在開發(fā)商走到十字路口的同時，應(yīng)該說樓市的制度建設(shè)也走到了十字路口。這一點(diǎn)，從去年和今年頻繁出臺的一系列調(diào)控政策就可以看出倪端。很明顯，中央已經(jīng)非常清楚房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，發(fā)揮稅收、信貸、土地調(diào)節(jié)作用，進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序等“國六條”，可以看作中央已經(jīng)在重新布局新的房地產(chǎn)發(fā)展方向。建設(shè)部、國土資源部、央行、稅務(wù)總局等部門的一條龍調(diào)控就可以看作是十字路口的“指示燈”或“交警”。

    如果說中國樓市向右走是某些開發(fā)商推崇的市場自由化，或者說向左走進(jìn)入紅頭文件掌控的福利分房時代，這都將進(jìn)入另一極端。筆者可以肯定的說，正在十字路口的中國樓市既不會向左走，也不會向右走，更不會向后走，只能是在政府的積極引導(dǎo)下向前走。作為房地產(chǎn)市場的重要組成部分，一些開發(fā)商既往的偏頗希望在新一輪房地產(chǎn)調(diào)控中得到糾正，既要明白新的發(fā)展方向，也要清楚一個企業(yè)的社會責(zé)任，告別暴利，走向微利，積極參與中低價房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房建設(shè)，讓消費(fèi)者、企業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)和國家在和諧的環(huán)境中實(shí)現(xiàn)共贏。(來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng))