下游數(shù)據(jù)

一國居民把財富都砸向住房

2006年08月03日17:12   來源：西本資訊
摘要：

    城市居民對房價的高漲既恨又愛。當(dāng)名人任志強給出了一個簡捷的判斷——歷史證明所有的房價永遠都是上漲的，網(wǎng)上立刻罵聲一片。任志強的預(yù)言既來得殘酷，也進一步堅定了不少人投資房產(chǎn)的熱心和雄心。或許那些罵得最兇的人，卻很可能私下里拼命往房產(chǎn)上投錢，就怕遲一步賺不到增值的紅利。其實，殘酷的不是房價。比房價更殘酷的是一場深刻危機在人們盲動中正在逼近。

　　根據(jù)建設(shè)部的最新統(tǒng)計，截至2005年年底，全國人均住宅建筑面積26.11平方米。其中，上海為33.07平方米，北京為32.86平方米。而日本的東京只有15.8平方米。東京的人均GDP 超過3.5萬美元，上海、北京人均GDP剛超過5000美元，而居住水平卻早已是東京的2倍！對此，或許人們通常會認(rèn)為，中國人住得好一點有什么不好？這說明我們的發(fā)展成就和體制的優(yōu)越性！與這種認(rèn)識相反，我卻從中看到了我們的無序和危機！

　　一個人、一個公司或一個國家，所能夠支配的東西歸根結(jié)底不會超過你所擁有的。當(dāng)一個人在打牌、網(wǎng)游、侃大山等上花費太多時間，他在苦讀、冥思、勞作上花的時間就一定有限；當(dāng)一個公司在仿制、渠道、回扣上花費過多心思，它在研發(fā)、設(shè)計與品質(zhì)管理上花費的時間就一定少；當(dāng)一個國家在廣場、門面工程、居住等上花的時間過多時，他們花在勞作、創(chuàng)造、研發(fā)等上的時間就必然有限。當(dāng)然也有例外。如果你是皇帝，你可以從自己的子民那里取之不盡、用之不竭；如果你是英特爾或微軟，你可以借助壟斷技術(shù)而形成壟斷利潤，左右行業(yè)走向；如果你是超級大國如美國，你可以借助技術(shù)壟斷或種種手段讓世界的資源拼命往你那里涌。可是不幸，如果你和我一樣僅僅是個平常人，你的公司沒有多少自主知識產(chǎn)權(quán)而且又是在列強虎視眈眈的背景下成長起來的中國公司，你就沒有資格在生活方式上學(xué)習(xí)美國的高能耗，你就不得不學(xué)習(xí)日本人與韓國人的辛苦與堅韌，或者來一點歐洲人的節(jié)儉與簡約，這樣你才能在自主創(chuàng)新上花費更多時間，創(chuàng)造出更多世界獨一無二的東西。

　　當(dāng)一國居民把財富都凝聚在住房上的時候，這個國家的居民就危險了。因為，靠這種方式積累的財富，只會給世界上其他國家創(chuàng)造重要市場，卻不會給自己的長久競爭力增添什么砝碼，反而會直接削弱競爭力。構(gòu)成一國和一個地區(qū)競爭力主干的只能是在區(qū)際和國際間流動的產(chǎn)品和服務(wù)。全球化流動的產(chǎn)品和服務(wù)，并不因為你是來自發(fā)展中國家，消費者就愿意為你的高價格埋單。性價比不如人，你的產(chǎn)品和服務(wù)就沒市場。從生產(chǎn)要素全球一體化配置的視角來看樓市價格，就有了一種危機感。

　　現(xiàn)在是一個全球扁平了的時代，所有國家都加入一個競爭體系中來。在這個競爭體系中，中國是后來者。在人均GDP高我們幾倍的東京等城市居民，平均居住水平大大低于我們時，我們很有理由作出判斷，我們的居住條件超出了社會必要勞動時間的規(guī)定性，超出了國力所能承受的部分。

　　日本的東京人不是天生就喜歡龜縮在籠子里的。韓國首爾早就規(guī)定一個家庭只能擁有一套住房，而我們的著名經(jīng)濟學(xué)家，早在幾年前就鼓吹中國城市居民開始了擁有第二套住房的時代。一種浮躁的、封閉的小農(nóng)意識，左右了我們的輿論和導(dǎo)向，使得我們把所有的財富都往住宅上砸。這樣的整體結(jié)果，必然是降低中國公司的競爭力。或許紀(jì)伯倫的預(yù)言正是中國房地產(chǎn)的宿命：只有孤獨地迷失上千次者，才能回歸故里。（廣州日報）

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