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任志強(qiáng)：房價(jià)下降了 開發(fā)商有權(quán)不去蓋房

2006年07月27日07:52   來源：西本資訊
摘要：

    樓市結(jié)構(gòu)調(diào)控細(xì)則即建設(shè)部165號(hào)文件的出臺(tái)，牽動(dòng)著開發(fā)商的心。

    昨天（26日），在新浪房產(chǎn)舉行的業(yè)內(nèi)研討上，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)似乎有些沖動(dòng)，揚(yáng)言對于開發(fā)商來說，如果今后市場內(nèi)的小戶型因?yàn)楣?yīng)加大而跌價(jià)的話，開發(fā)商完全可以不去蓋“賣不出去的房子”。

    在結(jié)構(gòu)調(diào)控新政之下，業(yè)內(nèi)有“90平方米以上的住房會(huì)應(yīng)供應(yīng)量變小而價(jià)格上漲，90平方米以下的住房則會(huì)應(yīng)供應(yīng)量加大而價(jià)格下降”的觀點(diǎn)。對此，任志強(qiáng)認(rèn)為，開發(fā)商是相信市場的，“開發(fā)商不是傻瓜，如果房價(jià)會(huì)下降，那就不蓋了，為什么要蓋這么多賣不出去的房子？如果真是小戶型達(dá)到一定比例，市場不好了，發(fā)展商就不會(huì)去投資了。我們得相信市場經(jīng)濟(jì)中市場會(huì)決定投資或不投資。”

    在任志強(qiáng)看來，只要市場有需求，小戶型再多開發(fā)商也會(huì)繼續(xù)，因?yàn)橛绣X賺。“房價(jià)上漲會(huì)吸引更多開發(fā)商來蓋房子；反過來，如果大家都不蓋，房價(jià)也就上去了———總之是由供求關(guān)系決定的。”

    任志強(qiáng)表示，政策出臺(tái)以后，很多人關(guān)心的都是90平方米的限度，但他更關(guān)心社會(huì)住房保障體系的建立。“很難說中小戶型就一定是中低價(jià)位，也很難說中小戶型就是社會(huì)保障，更難說中小戶型就一定是人均住宅面積在縮小，都是由市場決定，而不是由文件來決定的。”(來源：上海證券報(bào))

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